想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于只有購房合同的房子可以交易嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、可以賣，有如下方法：1、如果你是貸款賣，買房的也是貸款買的房子，這需要他做提前還款，然后在開發(fā)商那里變更一下購房合同，然后你再到銀行辦理房貸房貸下來，之后再讓開發(fā)商到房地局辦理房本。2、如果是全款賣，買房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發(fā)商哪里變更一下合同，之后讓開發(fā)商到房地局出你的房本。3、如果是貸款賣，買房的是全款買的房子，這需要你跟他先在開放商那里變更購房合同，再讓開發(fā)商到房地局辦理房本。4、如果是全款賣，買房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然后在開發(fā)商那里變更一下購房合同，之后讓開發(fā)商到房地局出你的房本。

2、只有購房合同的房屋是不可以交易的。在我國房屋交易的時候需要提供產(chǎn)權(quán)證，如果所交易的房屋只有購房合同，是沒有辦法到房屋交易中心進行過戶的，在房屋辦理房產(chǎn)證之后還會是之前的房主，會給自己帶來不必要的麻煩。而且因為沒有辦理房產(chǎn)證，從簽約開始辦理過戶的時間會比較長，如果中間需要抵押房屋，無法將房屋作為抵押物抵押給銀行進行貸款。此外沒有房產(chǎn)的房屋即便是買賣也容易出現(xiàn)一房多賣的情況，如果遇到經(jīng)濟狀況不好的業(yè)主，可能會在收取定金或者**后出現(xiàn)糾紛。而且因為沒辦過戶，所以一但原房主有債務(wù)糾紛，即便是沒有房產(chǎn)證也有可能會被法院查封，簽訂了買賣合同也會無效。所以在購房的時候盡可能選擇產(chǎn)權(quán)清晰的房屋，避免過戶時候徒增的風(fēng)險。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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