想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??跟外人共有房產(chǎn)如何繼承房屋共有人繼承房子稅要交么方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：1. 房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予；2. 房屋買賣；3. 析產(chǎn)登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細(xì)說明！一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2. 辦理所需要的費(fèi)用： 除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1.每平方米2.5元交易費(fèi)。2.不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

2、房屋共有人繼承房子辦理登記手續(xù)需要繳稅稅費(fèi)，具體細(xì)節(jié)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 和稅務(wù)局查詢，參考如下　　繼承房產(chǎn)，走公證 免營(yíng)業(yè)稅 個(gè)人所得稅 （交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元）

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