想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于個人房產(chǎn)證明怎么開方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、個人房產(chǎn)證明的開具辦法是需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證件，去房管局進行辦理，如果夫妻不在同一個戶口本上，那么必須把雙方的戶口本都帶齊，如果是集體戶口需要攜帶戶籍證明，如果只是單身，那么只需要帶身份證和戶口本即可，如果離異需要帶離婚證或者離婚協(xié)議。通常情況下開具房產(chǎn)證明所需要的費用在30元，在房地產(chǎn)交易中心查詢之后，在三個工作日可以拿到證明資料。個人房產(chǎn)證明主要是指的個人名下房產(chǎn)的狀況，如果是單身或者是離異的情況，查詢到個人名下無房的狀況，那么購買房屋可以享受到購買首套房政策優(yōu)惠，比如說：契稅的優(yōu)惠，此外，還不會受到限購政策的影響，同時辦貸款的時候利率也會較低，在貸款審核的速度方面也會有一定的優(yōu)勢。但是如果是夫妻購房，想要享受到首套房的政策優(yōu)惠，必須兩人名下都無房才可以。

2、個人房產(chǎn)證明需要帶好本人的身份證以及戶口本，除了提供原件之外還需要提供復(fù)印件，憑借購房合同的復(fù)印件到當?shù)氐姆抗芫珠_具，具體可以咨詢當?shù)氐较嚓P(guān)部門或者是在當?shù)卣?wù)官網(wǎng)，搜索個人房產(chǎn)出具材料，查看所需要的證件。已經(jīng)結(jié)婚的購房者還要提供自己的婚姻證明，屬于離婚的狀態(tài)，需要帶上離婚證。一般在買房的時候才需要出具房產(chǎn)證明，因為很多城市目前已經(jīng)推出了限購政策，需要在當?shù)責o房產(chǎn)的情況之下，才能夠享受首套房的契稅優(yōu)惠。一般來說個人出具無房證明比較簡單，攜帶有效身份證件即可到當?shù)胤康禺a(chǎn)檔案服務(wù)點進行辦理，如果委托他人辦理的話，還需要出具委托書和本人以及委托人的有效身份證明程序，相對來說程序比較復(fù)雜。房產(chǎn)證明的有效期一般為30天，所以辦理貸款或者是辦理過戶，盡量不要超過有效期。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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