想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于在北京買房子需要什么方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在北京買房主要看購房人是否有北京戶口，非北京市戶籍的購房者需要滿足連續(xù)5年的納稅證明，或者是有連續(xù)5年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，此外具備合法有效的居住證，而且購房人在北京沒有房屋，已經(jīng)屬于已婚狀態(tài)的購房者需要夫妻雙方都在北京沒有住房。除此以外，如果在北京以外的地方曾經(jīng)購買過房屋，除符合以上條件之外，再次申請(qǐng)貸款買房，**款的比例會(huì)提高到60%以上，而且貸款的利率也會(huì)浮動(dòng)10%。購買房屋時(shí)需要提供自己的身份證、結(jié)婚證和戶口本，在滿足購房條件的情況之下，與開發(fā)商或者是房東簽訂買賣合約，需要貸款的話還要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，審批通過之后繳納稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶，之后辦理抵押登記整個(gè)交易流程需要44個(gè)工作日左右。購房者可以先向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾砭诌M(jìn)行咨詢，看是否具備有買房的資格。

2、在北京買房主要看購房人是否有北京戶口，非北京市戶籍的購房者需要滿足連續(xù)5年的納稅證明，或者是有連續(xù)5年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，此外具備合法有效的居住證，而且購房人在北京沒有房屋，已經(jīng)屬于已婚狀態(tài)的購房者需要夫妻雙方都在北京沒有住房。除此以外，如果在北京以外的地方曾經(jīng)購買過房屋，除符合以上條件之外，再次申請(qǐng)貸款買房，**款的比例會(huì)提高到60%以上，而且貸款的利率也會(huì)浮動(dòng)10%。購買房屋時(shí)需要提供自己的身份證、結(jié)婚證和戶口本，在滿足購房條件的情況之下，與開發(fā)商或者是房東簽訂買賣合約，需要貸款的話還要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，審批通過之后繳納稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶，之后辦理抵押登記整個(gè)交易流程需要44個(gè)工作日左右。購房者可以先向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾砭诌M(jìn)行咨詢，看是否具備有買房的資格。

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