想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于怎樣才能在上海買房方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在上海購房必須有結婚證，以家庭為單位。外地戶籍的購房者自購房之日起計算，需要在上海累計繳納兩年以上的個人所得稅，才能夠擁有購房的資格，需要明確的是，如果中間有斷交的情況，則從新開始計算。上海地區(qū)的購房限制條件比較多，以家庭為單位，外地戶籍只能購買一套房屋，而且需要提供上海市的居住證。除了購買普通住宅之外，如果購買商品房或者是法拍房，則沒有太多的限制。所以不少繳稅時間不夠的外地戶籍購房者，會選擇購買50年產權的商用兩住房?？梢栽谫彿恐叭ギ?shù)氐淖》拷灰坠芾碇行幕蛘呤钦曳课莸闹薪檫M行咨詢，此外如果已經滿足上海市的落戶政策，可以先落戶再購房，擁有上海戶籍的購房者，不需要提供連續(xù)多年的社保繳費記錄。

2、只要以前沒有買過房子,提供個人所得稅稅單就可以,或社保 簽物管合同，辦理入住手續(xù)：當購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽 物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了 辦理產權過戶、領房產證：**后開發(fā)商要到權屬處為購房人辦理房產過戶手續(xù)，即確權，并繳納契稅、過戶手續(xù)費 然后到指定房管所辦理產權證，交納房產權屬登記費，權證工本費，權證印花稅。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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