想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房購買經(jīng)濟適用房好么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購買二手房，如果經(jīng)濟條件允許的情況時，盡可能購買性價比較高的房屋，不推薦購買經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房是國家所推出的便民住房，因為由政府直接出面，所以經(jīng)濟適用房沒有達(dá)到社會資源的**優(yōu)配置。對比于其他的二手房來說，經(jīng)濟適用房大多位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，距離市中心比較遠(yuǎn)，對于上班族來說，通勤的時間會大大增加。從房屋本身的類型來說，經(jīng)濟適用房的戶型沒有普通的商品房要好，有一些戶型設(shè)計并不合理。在居住的過程當(dāng)中容易存在有通風(fēng)不暢或者是房屋采光不理想等問題，而且因為經(jīng)濟適用房具備有一定社會保障的性質(zhì)，所以在經(jīng)濟性和適用性的方面，并不能夠滿足各個階層人群的需求。此外經(jīng)濟適用房在辦理過戶時，手續(xù)會比商品房的手續(xù)要繁瑣，再次交易買賣也會面臨更多的費用。

2、經(jīng)濟適用房是可以買賣的，不過要要先搞清楚相關(guān)法律規(guī)定?！　⌒滦抻喌摹督?jīng)濟適用住房辦法》對經(jīng)濟適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定：　　一是明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)?！　《敲鞔_購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購?！　∪敲鞔_購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)?！　∷氖敲鞔_個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營?！　∧闳绻I經(jīng)適房，首先需要了解，你賣之前，該房產(chǎn)是一手房還是二手房。如果是已經(jīng)上市交易的二手房，只要對方的房產(chǎn)證件齊全，你再次接手是沒問題的。如果對方的房產(chǎn)是一手房，那么你就要弄清楚，對方在賣房給你之前是否繳納土地收益等相關(guān)價款，是否取得了完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)的房子，可以交易，并能夠正常過戶。沒有獲得完全產(chǎn)權(quán)的房子是無法過戶的。

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