想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于五年內(nèi)賣房要交哪些稅方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、5年以內(nèi)買賣房屋需要繳納營業(yè)稅、個稅、契稅等等。營業(yè)稅主要是由賣方向繳納，按照房屋銷售總額的5.6%收取，如果所售賣的房屋為普通住宅，并且是滿夠兩年以上的唯一住房可以對營業(yè)稅進行減免。所收取的個人所得稅會按照差額的20%繳納，同樣是由賣方承擔，如果所售賣的房屋是滿足5年的唯一普通住房則可以進行減免。購買二手房買方還需要繳納契稅，是按照購買房屋的面積收取，所購買的民用住宅面積在90平米以內(nèi)并且是首次購房，則按照評估額的1%收取。面積越大收取的比例也就越高，房屋面積超過144平米以上，屬于非普通住宅，則按照3%繳納，此外還有一些交易費、測繪費和登記費等等。所以在二手房買賣時，盡可能的超過5年，可以減少很多不必要的稅費。

2、未滿五年交稅是對房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費來說，具體如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年

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