想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商業(yè)樓和住宅樓區(qū)別方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、商業(yè)樓和住宅樓較大的區(qū)別就是土地性質(zhì)不同，商業(yè)樓的土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，一般為商場(chǎng)商店或者是商用型住宅使用的年限大多為40年到50年，而住宅樓的土地是指為住宅是按照民用住宅標(biāo)準(zhǔn)所打造的居所，可以享受為期70年的使用時(shí)間。在使用年限到期之后，不僅可以自動(dòng)續(xù)期，只需要繳納少量的土地使用費(fèi)用，而且所購(gòu)買(mǎi)的房屋水電氣暖都按照民用的標(biāo)準(zhǔn)收取，大大降低了生活成本。許多購(gòu)房者是為了正常家庭居住而購(gòu)房，所以建議還是選擇正常的民用住宅，不僅周邊會(huì)擁有較為便利的交通條件，而且住宅性質(zhì)可以落戶，孩子也能夠享受就近入學(xué)的優(yōu)惠政策，此外在進(jìn)行購(gòu)房時(shí)，商業(yè)性質(zhì)的房屋一般會(huì)要求較高的**率，并且貸款的年限也不如住宅性質(zhì)的房屋貸款年限要長(zhǎng)。

2、商業(yè)樓和住宅樓較大的區(qū)別就是土地性質(zhì)不同，商業(yè)樓的土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，一般為商場(chǎng)商店或者是商用型住宅使用的年限大多為40年到50年，而住宅樓的土地是指為住宅是按照民用住宅標(biāo)準(zhǔn)所打造的居所，可以享受為期70年的使用時(shí)間。在使用年限到期之后，不僅可以自動(dòng)續(xù)期，只需要繳納少量的土地使用費(fèi)用，而且所購(gòu)買(mǎi)的房屋水電氣暖都按照民用的標(biāo)準(zhǔn)收取，大大降低了生活成本。許多購(gòu)房者是為了正常家庭居住而購(gòu)房，所以建議還是選擇正常的民用住宅，不僅周邊會(huì)擁有較為便利的交通條件，而且住宅性質(zhì)可以落戶，孩子也能夠享受就近入學(xué)的優(yōu)惠政策，此外在進(jìn)行購(gòu)房時(shí)，商業(yè)性質(zhì)的房屋一般會(huì)要求較高的**率，并且貸款的年限也不如住宅性質(zhì)的房屋貸款年限要長(zhǎng)。

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