想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公寓是什么性質(zhì)房產(chǎn)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、公寓屬于商業(yè)地產(chǎn)同時也是在地產(chǎn)投資當(dāng)中出現(xiàn)**為頻繁的地產(chǎn)形勢，相對于別墅來說，公寓屬于經(jīng)濟(jì)實用型的商業(yè)住宅。公寓一般處于城市的中心地帶，每層有若干獨(dú)戶獨(dú)用的套房房屋當(dāng)中包括常用的臥室、起居室、浴室、廚房等功能區(qū)。還有一部分公寓設(shè)于旅館和酒店當(dāng)中，目前公寓可以通過出租或者是出售的方式獲得。對比于民用住宅來說，公寓的使用年限為40年或者是50年，也有部分新出現(xiàn)的住宅公寓不具備商業(yè)公寓的特性，使用年限等同于民用住宅土地的使用年限為70年。而且居住型住宅會標(biāo)示為成套住宅和普通的民用住宅沒有區(qū)別，同樣可以用于落戶，但是在購買的過程當(dāng)中，無論是繳稅還是付款的比例都與民用住宅相同。都屬于精裝修交付，所以物業(yè)費(fèi)會比普通的住宅要高一些。

2、這個產(chǎn)權(quán)問題可以交易中心拉一個房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，看下房屋的用途，如果寫的住宅，居住，那么他就是住宅。有些是特種用途，商業(yè)用途等

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