想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于外地可不可以在北京買房嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、外地人也同樣可以在北京購房，非本市戶籍的購房者，如果在北京已經(jīng)擁有連續(xù)滿夠5年的納稅證明，同時可以提供合法有效的暫住證，并且購房者本人或者是夫妻雙方在北京均沒有房屋以及房產(chǎn)交易記錄，在提供有效證件并且獲得房屋購買資格后，可以購買一套住宅房。但因?yàn)楸本┑貐^(qū)的購房資格是認(rèn)房又認(rèn)貸，所以在北京之外，其他地方如果有購房記錄，則按照在北京購買第2套房屋的資質(zhì)進(jìn)行審批，**款要在60%以上。目前北京地區(qū)所執(zhí)行的房屋購買新政策，是以網(wǎng)簽的時間為準(zhǔn)，所購買的首套普通住宅**提升到35%，非普通住宅**為40%。如果購買的房屋為二套普通住宅，**提升到60%二套，非普通住宅**款為80%。當(dāng)然購房者也可以使用自己的住房公積金進(jìn)行貸款，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。

2、第一，第一是要分析當(dāng)前的房價?？匆粋€城市當(dāng)前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時候買房都比較合適。

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