想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房不想要定金能退嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房不想要定金一般是不能夠退的。因?yàn)槎ń鹱鳛榻灰踪I賣的保障，除非遇到特定的情況可以進(jìn)行退還，一般如果是因?yàn)橘I房者自身的原因不想繼續(xù)交易是無法進(jìn)行退還的。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，實(shí)際交付的定金數(shù)額不能夠多于主體目標(biāo)和通務(wù)額到20%，并且在簽訂協(xié)議之后，如果自身沒有履行合同約定，對方可以直接沒收定金，但如果是由于對方?jīng)]有履行合約，需要按照雙倍的定金進(jìn)行賠償。由于開發(fā)商自身的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法正常進(jìn)行，或者是不歸責(zé)于開發(fā)商或是購房者的原因，可以根據(jù)我國的相關(guān)擔(dān)保法律提出返還，需要購房者注意的是，交納定金時不能采用口頭協(xié)議，而且要明確定金條款當(dāng)中如果不履行合同的具體情況。所以如果沒有什么特殊的理由，開發(fā)商一般是不會退還定金的。

2、搖號買房如果是因?yàn)橘彿空邌畏竭`約，不想購買房屋，定金是不能夠予以退還的，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定給付定金的一方，如果自己不履行相應(yīng)的責(zé)任，是沒有權(quán)利要求返還定金，但如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е潞贤荒軌蚶^續(xù)進(jìn)行，需要雙倍賠償給購房者。所以是否能夠退還定金，要看具體的情況，開發(fā)商不具備有五證的情況之下，所簽訂的條約是無效的，此類情況之下需要退還給購房者定金。如果在繳付定金的時候，已經(jīng)簽過相關(guān)的定金合同，合同當(dāng)中有明確的規(guī)定，可以按照規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。此外也可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否愿意退還定金。所以建議購房者在與開發(fā)商簽訂相關(guān)購房協(xié)議時，可以將是否退還定金的條約作為補(bǔ)充協(xié)議放在合同當(dāng)中，以防止出現(xiàn)意外的情況而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。

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