目前大家應(yīng)該是對房產(chǎn)贈與和房屋買賣稅費一樣嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)贈與和房屋買賣稅費一樣嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。房產(chǎn)買賣與贈與稅率區(qū)別?

贈與房產(chǎn)出售的費用有：是及附加稅為5%，房屋產(chǎn)權(quán)滿兩年的可以不用繳納;個人所得稅是房屋差額的20%，直系贈與的房產(chǎn)按照1%收取，受贈的是按照20%收取;契稅是根據(jù)購房的面積分為1%～3%;土地金只有房改房需要征收，土地稅是住宅的房屋免征，不是住宅的收取1%。

普通的房產(chǎn)出售的費用是：個人所得稅、土地稅、稅這三項費用。房屋產(chǎn)權(quán)滿五年出售的可以不用免除稅，滿五可免征個人所得稅;契稅根據(jù)房屋的面積收取繳納比例，比例是1%至3%之間。

相比較之下，贈與房產(chǎn)的費用要比普通房產(chǎn)征收的要求多，且個人所得稅與營業(yè)稅的收取比例要比普通房產(chǎn)的多一些，其他的費用基本上沒有太大的出入。

直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅嗎?

依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。國家稅務(wù)總局目前下發(fā)《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理三個方面加強稅收征管。

有關(guān)規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，辦理手續(xù)。

房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是少有住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅。如果在受贈后不足5年即出售房子，或此時擁有多套物業(yè)，按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅。

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