目前大家應(yīng)該是對(duì)買(mǎi)房是自己備案還是開(kāi)發(fā)商比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于買(mǎi)房是自己備案還是開(kāi)發(fā)商方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。購(gòu)房合同備案有什么好處?

可以知曉所購(gòu)房屋手續(xù)是否合法

購(gòu)房者在對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行備案的時(shí)候，備案登記部門(mén)會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商所售房屋的有關(guān)材料進(jìn)行查閱，如看開(kāi)發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預(yù)售合同才能登記備案。

可以防止“一房多賣(mài)”

辦理購(gòu)房合同備案可以防止該房屋被賣(mài)家一房多賣(mài)，即同一套房屋已出售，且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開(kāi)發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)，因此預(yù)售合同登記備案可防止開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”。

可以防止房屋“多重抵押”

如果每個(gè)人在買(mǎi)房的時(shí)候都對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行備案的話(huà)，就可以防止該房屋被多重抵押，因?yàn)轭A(yù)售的商品房項(xiàng)目已抵押的，不能出具解除抵押關(guān)系證明，就不能在房產(chǎn)部門(mén)備案。

可以方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)

在辦理購(gòu)房合同備案以后，購(gòu)房者才可以辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如果預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。

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