目前大家應該是對買房是自己備案還是開發(fā)商比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于買房是自己備案還是開發(fā)商方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。購房合同備案有什么好處?

可以知曉所購房屋手續(xù)是否合法

購房者在對購房合同進行備案的時候，備案登記部門會對開發(fā)商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。

可以防止“一房多賣”

辦理購房合同備案可以防止該房屋被賣家一房多賣，即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)，因此預售合同登記備案可防止開發(fā)商“一房多賣”。

可以防止房屋“多重抵押”

如果每個人在買房的時候都對購房合同進行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押，因為預售的商品房項目已抵押的，不能出具解除抵押關系證明，就不能在房產(chǎn)部門備案。

可以方便辦理產(chǎn)權變更手續(xù)

在辦理購房合同備案以后，購房者才可以辦理房屋的產(chǎn)權變更手續(xù)，如果預售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不能辦理房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)。

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