目前大家應(yīng)該是對(duì)購(gòu)房意向金不退怎么辦比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于購(gòu)房意向金不退怎么辦方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。購(gòu)房時(shí)定金和意向金有什么區(qū)別

約束力不同：意向金交付中介機(jī)構(gòu)是不能約束賣方的，業(yè)主的房子還是可以出售給其他買受人，而買受人也可以選購(gòu)其他房屋，不涉及違約等問(wèn)題。定金則會(huì)約束買賣雙方，如有一方反悔，那么定金不予退還、或者雙倍返還。

表現(xiàn)形式不同：意向金需要簽訂《委托支付買賣協(xié)議書》，而定金需要簽訂《定金協(xié)議》。

簽約主體不同：意向金由買家和中介簽訂兩方協(xié)議，定金需要買賣雙方和中介三方簽訂。在意向金轉(zhuǎn)為定金之前，不會(huì)對(duì)賣方構(gòu)成約束。支付定金一定要簽署定金合同，買賣雙方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

誠(chéng)意金有什么作用？

保證購(gòu)房權(quán)益，獲得選房資格：就如今的市場(chǎng)行情來(lái)看，繳納一筆資金是每一個(gè)購(gòu)房者獲得選房資格的一個(gè)基本前提，不交，是不可能等到開盤當(dāng)天去選房的。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果你真心實(shí)意想要購(gòu)買該樓盤的房源，這筆錢的繳納也不會(huì)讓你有什么損失，一般來(lái)說(shuō)，選房成功后，這筆錢會(huì)自動(dòng)變?yōu)槟姆靠畹囊徊糠?，未選房成功，這筆資金會(huì)按照約定的日期，如數(shù)退還。

表示買房的誠(chéng)意：對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，繳納一筆資金，這只是前期蓄客的一種手段而已，為了保障開盤效果的一種措施。如果購(gòu)房者愿意在開盤之前繳納這筆資金，意味著這個(gè)客戶差不多已經(jīng)被牢牢鎖定，也意味著購(gòu)房誠(chéng)意，對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，也更愿意與這樣的客戶打交道。

證明了你有購(gòu)房實(shí)力，有助于后期申請(qǐng)貸款：很多售樓部在面對(duì)客戶要繳納這筆資金時(shí)，還有一個(gè)要求，就是不能刷信用卡。進(jìn)一步說(shuō)明了這筆資金不僅僅是一筆小錢，更是個(gè)人資金能力的證明。如果沒有資金能力去繳納這筆錢，開發(fā)商很難認(rèn)定你是優(yōu)質(zhì)客戶，很可能造成后期選到房再退房之類的情況發(fā)生。

獲得購(gòu)房?jī)?yōu)惠：獲得一定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠是購(gòu)房者繳納這筆資金最實(shí)實(shí)在在享受到的福利，而且基本上所有的開發(fā)商在售房之前需要客戶繳納這筆資金的時(shí)候，都會(huì)承諾給予一定的優(yōu)惠，比如一萬(wàn)抵三萬(wàn)之類的，并寫入合同中。

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