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電梯房公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少知識介紹

2023-09-26 17:36:18 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的電梯房公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些電梯房公攤面積的標(biāo)...

目前關(guān)于大家提出的電梯房公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些電梯房公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

電梯房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)如果電梯房是6層，或6層以下的，則公攤面積普遍是在8%至12%。

電梯房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)如果電梯房是7層至12層的，則公攤面積普遍是在10%至15%。

電梯房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)如果電梯房是13層，或13層以上的，則公攤面積普遍是在14%至24%。

房屋公攤面積怎么算

公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。

普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；

公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積；

公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))；

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。

普通住宅的一般公攤比例：

多層：8%——15%小高層：10%——20%高層：15%——30%。

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