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在海南買房需要什么條件知識介紹

2023-09-26 17:37:01 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的在海南買房需要什么條件這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些在海南買房需要什么條件...

目前關(guān)于大家提出的在海南買房需要什么條件這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些在海南買房需要什么條件相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

年齡要求

購房人員必須年滿18周歲以上。

居住要求

在海南居住滿十四天以上，或生活來往憑證者，可申請購房。

工作要求

海南省內(nèi)從事穩(wěn)定工作，并有正式勞動合同者，可申請購房。

預(yù)算要求

海南省購房人員的預(yù)算應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤績r。

收入要求

海南省購房人員的家庭總收入不得低于當(dāng)?shù)刈畹图彝ナ杖霕?biāo)準。

外地人買房注意事項

熟悉當(dāng)?shù)刭彿空?/p>

不同地方均出臺有不同的購房政策，如戶口遷徙、政府補貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網(wǎng)絡(luò)了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。

恰當(dāng)估計你的經(jīng)濟實力

異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬的東西，因此在行動前一定要恰當(dāng)估計你的經(jīng)濟實力，并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價位的房屋。

了解開發(fā)企業(yè)誠信度

不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發(fā)企業(yè)打交道時，都處于相對劣勢。因此，在購房之初，應(yīng)該對你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。

充分了解投資項目的背景

一般情況下，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)勢往往容易引起你的關(guān)注。但在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

要保證資金劃撥安全

異地買房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。

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