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在海南買(mǎi)房需要什么條件知識(shí)介紹

2023-09-26 17:37:01 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的在海南買(mǎi)房需要什么條件這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些在海南買(mǎi)房需要什么條件...

目前關(guān)于大家提出的在海南買(mǎi)房需要什么條件這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些在海南買(mǎi)房需要什么條件相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。

年齡要求

購(gòu)房人員必須年滿(mǎn)18周歲以上。

居住要求

在海南居住滿(mǎn)十四天以上，或生活來(lái)往憑證者，可申請(qǐng)購(gòu)房。

工作要求

海南省內(nèi)從事穩(wěn)定工作，并有正式勞動(dòng)合同者，可申請(qǐng)購(gòu)房。

預(yù)算要求

海南省購(gòu)房人員的預(yù)算應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。

收入要求

海南省購(gòu)房人員的家庭總收入不得低于當(dāng)?shù)刈畹图彝ナ杖霕?biāo)準(zhǔn)。

外地人買(mǎi)房注意事項(xiàng)

熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策

不同地方均出臺(tái)有不同的購(gòu)房政策，如戶(hù)口遷徙、政府補(bǔ)貼等。同時(shí)，如果是貸款購(gòu)房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購(gòu)房前也一定要了解清楚。如果是公積金購(gòu)房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購(gòu)房前，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)了解，也可以向意向樓盤(pán)銷(xiāo)售人員詢(xún)問(wèn)清楚。

恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

異地購(gòu)房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)的東西，因此在行動(dòng)前一定要恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位的房屋。

了解開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信度

不僅僅外地人，即使本地人購(gòu)房，一般在與開(kāi)發(fā)企業(yè)打交道時(shí)，都處于相對(duì)劣勢(shì)。因此，在購(gòu)房之初，應(yīng)該對(duì)你所心儀房屋的開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信有基本了解。在不了解或者沒(méi)有時(shí)間了解異地市場(chǎng)的情況下，應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。

充分了解投資項(xiàng)目的背景

一般情況下，樓盤(pán)的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)勢(shì)往往容易引起你的關(guān)注。但在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪便宜而購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房。一般而言，合法銷(xiāo)售的房子必須具備“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。

要保證資金劃撥安全

異地買(mǎi)房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購(gòu)房城市。因此，確保資金在流通過(guò)程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。同時(shí)，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶(hù)，而不是售樓員等某個(gè)人賬戶(hù)。

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