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樓梯房和電梯房得房率各是多少知識介紹

2023-09-26 17:38:57 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的樓梯房和電梯房得房率各是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些樓梯房和電梯房得...

目前關(guān)于大家提出的樓梯房和電梯房得房率各是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些樓梯房和電梯房得房率各是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

樓梯房的得房率一般是80%-95%，因為樓梯房的話，它的公攤面積比較小，基本上都是做到了一體兩戶的設計，它的公攤的話就只會來源于它的樓梯。那么電梯房得房率，一梯二戶電梯房得房率大概在80%-83%;二梯三戶電梯房得房率大概在79%-82%;二梯四戶電梯房得房率大概在80%~82%;別墅得房率大概在90%以上。

電梯房得房率可以通過以下三種方式得到：

直接向物業(yè)詢問;

自行測量房屋的套內(nèi)面積和建筑面積之后，用套內(nèi)面積除以建筑面積得出的數(shù)值即為得房率;

住建委網(wǎng)站查詢項目套內(nèi)面積和建筑面積，然后用上述方法進行計算。

電梯房怎么選擇樓層

采光

電梯房選樓層的時候要考慮周邊的樓層建筑的高度和房屋采光，一般冬天光照的時間會更短，所以要考慮到冬天采光照射進室內(nèi)的問題。樓層的高度應該要滿足采光的需要。

噪音

樓層低的話一般噪音很大，高樓盤噪音會更小，如果是從減少噪音影響的角度來選擇的話，當然是選擇樓層越高越好。

使用面積

高層的得房率比多層的得房率更低，意思是購買相同建筑面積的住房，高層的室內(nèi)建筑面積會比多層的套內(nèi)建筑面積更低，需要分攤的公用面積比多層的要多，所以高層的實際得房率要低一些。

樓間距

樓梯房選樓層的時候要考慮到樓間距的大小，因為這直接影響到房子的采光和通風。假如樓和樓之間的間距很小的話，樓層越高，采光就越好，通風也越好。所以選擇高層更為合適。

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