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目前關(guān)于大家提出的買(mǎi)存量房要交哪些稅這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買(mǎi)存量房要交哪些稅相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
契稅：房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，買(mǎi)家都要繳納契稅。家庭購(gòu)買(mǎi)第一套或第二套90平米以下的住房，稅率為1%；購(gòu)買(mǎi)第一套90平米以上的住房，稅率為5%；購(gòu)買(mǎi)第二套90平米以上的住房，稅率為2%；購(gòu)買(mǎi)第三套及以上的住房(不論面積)，稅率為3%；家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房，北、上、廣、深沒(méi)有優(yōu)惠，稅率均為3%；非住房，稅率均為3%。
印花稅：買(mǎi)存量房時(shí)要繳納印花稅，但個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房的暫免征收，如果不是住房，則按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)繳納印花稅，稅額為計(jì)稅價(jià)的萬(wàn)分之五。
購(gòu)買(mǎi)存量房的注意事項(xiàng)出售方是否為所售房屋合法產(chǎn)權(quán)人，核對(duì)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、出售人身份證件等。
出售方是否有權(quán)處分該房屋，包括該房屋是否還有其他共有人。
如存在其他共有人，則是否有其他共有人同意出售的書(shū)面文件及委托書(shū)。
審查該房屋是否存在已被出租、已被抵押等限制情形。
了解出售方繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用的情況，并在合同中約定相應(yīng)的處理辦法。
審查該房屋內(nèi)戶口是否已遷出，如未遷出，則合同中應(yīng)約定具體遷出日期及違約責(zé)任。
商品房與存量房的區(qū)別概念不同
存量房其實(shí)就是指已經(jīng)被購(gòu)買(mǎi)或者是自建并且取得了相關(guān)所有權(quán)證書(shū)的房屋，存量房概念其實(shí)也是相對(duì)于增量房來(lái)看，增量房也被稱(chēng)之為商品房，是房產(chǎn)開(kāi)放商投資新造的房子，存量房一般都是被認(rèn)為是購(gòu)買(mǎi)下來(lái)但是未曾居住的房子。
包含范圍不同
存量房的包含范圍要小于商品房，存量房包括了開(kāi)放商所開(kāi)發(fā)扣袢的尾盤(pán)，開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋，債權(quán)人手上的房屋以及個(gè)人所擁有并沒(méi)有居住過(guò)的房屋等，但是商品房在廣義上就是是指開(kāi)放商投資建造的房產(chǎn)。
市場(chǎng)不同
存量房的市場(chǎng)被稱(chēng)之為一級(jí)半市場(chǎng)，存量房的買(mǎi)賣(mài)程序并不是馬上生效，而是由買(mǎi)家和賣(mài)家簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同生效后的三十天內(nèi)向房管局辦理轉(zhuǎn)移登記等，但是商品房的市場(chǎng)是一級(jí)市場(chǎng)，即開(kāi)放商跟買(mǎi)家可以進(jìn)行交易。
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