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第二套房貸款利率是多少知識介紹

2023-09-26 17:54:11 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的第二套房貸款利率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些第二套房貸款利率是多少...

目前關(guān)于大家提出的第二套房貸款利率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些第二套房貸款利率是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

商業(yè)貸款二套房貸利率，按照2倍的基準利率來執(zhí)行，基準利率為90%，執(zhí)行利率在88%-37%。

公積金貸款二套房貸利率，按照1倍的基準利率執(zhí)行，基準利率為25%，二套房貸利率就在575%左右。

第二套房貸款首付多少

首套房貸款已還清的情況下買二套房商業(yè)貸款最低首付40%，公積金貸款最低首付為30%。對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

二套房貸款怎么辦理

買房人與賣房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同。

符合條件的買房人向銀行提出借款申請，提供有關(guān)材料。

買賣雙方到銀行指定的評估機構(gòu)進行房屋評估。

律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》。

銀行進行審批。

買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，買房人到銀行辦理貸款手續(xù)。

買房人與銀行簽訂二手房抵押貸借款合同。

買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證交給銀行辦理抵押登記手續(xù)。

借款合同生效后，銀行根據(jù)借款合同發(fā)放資金。

買房人按月還款。

1買房人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

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