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目前關(guān)于大家提出的公寓房到底值不值得買這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些公寓房到底值不值得買相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
公寓房值得買。公寓房的單價(jià)與住宅相比相對(duì)低一些，它的居住功能比較齊全，對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證了生活質(zhì)量。此外，公寓房的位置一般都比較好，周圍的商業(yè)、生活配套設(shè)施都比較齊全，甚至有些公寓本身就規(guī)劃的是一個(gè)商業(yè)綜合體。成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。并且公寓房不限購(gòu)，這是很多人考慮公寓房的原因之一。
公寓房和住宅房的區(qū)別在哪里地塊性質(zhì)、土地使用權(quán)年限的區(qū)別
公寓所建筑的地塊性質(zhì)，一般是40年的商業(yè)用地，而住宅的則是70年，這不僅關(guān)系著購(gòu)買人未來(lái)對(duì)房產(chǎn)的持有，還影響著周邊地塊的配套和定位。
如果是商業(yè)用地，那么周邊大概率和居住用地的規(guī)劃，會(huì)有所不同，住宅用地一般會(huì)配套有教育、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等生活場(chǎng)景，但是公寓就未必。
戶型設(shè)計(jì)、居住體驗(yàn)的區(qū)別
從居住體驗(yàn)感而言，大多數(shù)公寓是不如住宅的，特別是一些戶型的朝向、采光、通風(fēng)等，和住宅相比甚遠(yuǎn)。
從住宅設(shè)計(jì)的技術(shù)規(guī)范而言，對(duì)于住宅設(shè)施是有明確要求是成套型住宅的，非套型住宅則被開(kāi)除了住宅資格，所謂“非套型住宅”，簡(jiǎn)單理解就是功能不那么齊全，一般來(lái)說(shuō)主要是廚衛(wèi)功能無(wú)法在一套之內(nèi)實(shí)現(xiàn)，需要通過(guò)公共設(shè)施來(lái)解決的住宅。
購(gòu)買客群的區(qū)別
公寓針對(duì)的客戶群，不排除少部分囿于預(yù)算因素選擇居住的剛需，但更多的還是投資或商業(yè)開(kāi)發(fā)的用途，有的老板買公寓都是整層整層的購(gòu)買，買來(lái)既好對(duì)外出租，后期哪怕自己開(kāi)酒店，也更方便。
而住宅的購(gòu)買客群，就更加廣泛一些，無(wú)論是剛需還是改善，住宅幾乎適用于大多數(shù)想要在城市定居生活的家庭。
流通性的區(qū)別
在二手房市場(chǎng)上，公寓往往被歸屬為商業(yè)類產(chǎn)品，所以首付、稅費(fèi)等一般要求比較高，交易成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅，所以在轉(zhuǎn)手流通性方面，和住宅就很難競(jìng)爭(zhēng)。
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