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目前關(guān)于大家提出的爛尾樓是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些爛尾樓是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
爛尾樓是指已經(jīng)辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。通常是因?yàn)檎畬Ψ康禺a(chǎn)項(xiàng)目審批缺乏實(shí)際審核而項(xiàng)目資金缺乏沒能完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目。此外，還有因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項(xiàng)目，也算作爛尾樓。
爛尾樓通常會怎么處理拍賣，如果開發(fā)商資不抵債并宣布破產(chǎn)，房子已經(jīng)存在爛尾的危機(jī)了，那么開發(fā)商的財務(wù)就會被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，購房者比債主更容易等到一些房產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)償款的。
賠償，遇到房地產(chǎn)項(xiàng)目爛尾的時候，業(yè)主一定要齊心一致，去法院起訴開發(fā)商，這樣才能獲得賠償。如果業(yè)主不齊心，法院也沒辦法處理，可能就得不到賠償。
籌資，如果購買的房子只是有可能爛尾，可以給開發(fā)商多一點(diǎn)時間，讓其自行籌資復(fù)工，工程完結(jié)之后，可降低購房者的損失。
尋求政府幫助，市、區(qū)政府找融資平臺解封重新抵押復(fù)工。當(dāng)?shù)卣畷鶕?jù)不同的情況采用不同的方法進(jìn)行干涉處理。如果是開發(fā)商缺資金，那么政府會期限該企業(yè)籌集基金或者是引入合伙人。如果是違法違規(guī)的，那么政府會要求其在制定的時間內(nèi)進(jìn)行整改。
停工多久算爛尾樓停工一年以上的項(xiàng)目就算爛尾樓。爛尾樓具體概念是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓的存在對已購房業(yè)主影響非常大，同時也破壞城市形象，浪費(fèi)土地資源，破壞投資者信心，對居民生活帶來不便。
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