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目前關(guān)于大家提出的買房需要問(wèn)清楚哪些問(wèn)題這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買房需要問(wèn)清楚哪些問(wèn)題相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
問(wèn)價(jià)格。絕大多數(shù)購(gòu)房者買房關(guān)心的就是價(jià)格，在售樓部需要了解的除了均價(jià)，還有單價(jià)和總價(jià)。均價(jià)是指整個(gè)樓盤(pán)的房屋單價(jià)，單價(jià)一般是指某一個(gè)戶型、樓層的房屋單價(jià)，總價(jià)是指總房款。由于戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單價(jià)也有所不同，總價(jià)有時(shí)候可能會(huì)相差很大。
問(wèn)購(gòu)房的限制資格。多城市有限購(gòu)要求，涉及落戶，參保等問(wèn)題，如果資格不足，就不能購(gòu)買，因?yàn)橘I了也不能去申請(qǐng)房貸，咨詢時(shí)要主要問(wèn)的是現(xiàn)行的政策，一些一線城市可能幾個(gè)月就要調(diào)控好幾次，比如深圳，上海這樣的區(qū)域。
問(wèn)五證。買期房一定要求看五證，只有五證齊全的期房才有上市銷售的資格，否則房子可能存在質(zhì)量和手續(xù)上的問(wèn)題，最怕的就是開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢續(xù)建，導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾。
問(wèn)公攤面積和套內(nèi)面積分別有多大。我們買房時(shí)看到的平米數(shù)是房子的總面積，但其中是分為套內(nèi)面積和公攤面積的，只有套內(nèi)面積能居住，公攤面積則是整個(gè)單元的共用區(qū)域，公攤越小，說(shuō)明房子買得越實(shí)惠，你自己家可用面積越大。
問(wèn)產(chǎn)權(quán)年限。不要聽(tīng)信銷售說(shuō)房子肯定能居住，商住房也能作為住宅，但是產(chǎn)權(quán)年限僅有40年，刨去建房時(shí)間，實(shí)際居住僅有30多年，還不能落戶，首付就需要50%以上，所以，一定要確定房子是純住宅，房屋產(chǎn)權(quán)年限是70年。
問(wèn)小區(qū)公共設(shè)施的布置。比如綠化，垃圾站，停車場(chǎng)等等，因?yàn)槲覀兙幼∵^(guò)程中，日常都需要這些設(shè)施，并且像是垃圾場(chǎng)這樣的地方，我們買房時(shí)要遠(yuǎn)離這個(gè)地方的樓棟，因?yàn)樾l(wèi)生條件會(huì)比較差。
問(wèn)周邊規(guī)劃。買房看地段，周圍的配套需要滿足我們的生活需求，比如學(xué)校，醫(yī)院，公園，商場(chǎng)，菜市場(chǎng)，公交或地鐵站，如果要規(guī)劃建設(shè)，什么時(shí)間動(dòng)工，有沒(méi)有相關(guān)政策公布。
買房需要交哪些費(fèi)用契稅
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅征收按照房屋面積來(lái)劃分，新政前契稅征收主要有兩個(gè)門(mén)檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡(jiǎn)化了原有的征稅標(biāo)準(zhǔn)。
房屋維修基金
房屋維修基金，也就是我們住的房子在保修期過(guò)了之后，如果要重新改造房屋，就可以啟動(dòng)這筆資金。
權(quán)屬登記費(fèi)
辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，辦理一套需要花80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
交易手續(xù)費(fèi)
交易手續(xù)費(fèi)就是我們?cè)谵k理交易過(guò)戶等手續(xù)時(shí)要交的費(fèi)用。
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