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初始登記什么意思知識介紹

2023-09-26 17:58:07 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的初始登記什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些初始登記什么意思相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的初始登記什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些初始登記什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

初始登記是指在房子竣工后，開發(fā)商向房管局申報(bào)，通過審核后確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利，也叫作確權(quán)。初始登記是為業(yè)主辦理房產(chǎn)證不可缺少的一步，如果開發(fā)商沒有進(jìn)行初始登記就無法辦理房產(chǎn)證，業(yè)主本人也不能辦理。

房產(chǎn)證大證和小證是什么意思

大證，是指開發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收后從房產(chǎn)管理部門所辦理的房產(chǎn)證。該房產(chǎn)證是由該開發(fā)商開發(fā)的某一幢樓或某幾幢樓構(gòu)成的，房屋所有權(quán)人是該開發(fā)商，屬于初始登記。

小證，是指每個(gè)購房戶自己的每套房子的房屋所有權(quán)證。小證是由房產(chǎn)管理部門從開發(fā)商辦理的大證上逐戶給各個(gè)購房戶分戶過來的，屬于轉(zhuǎn)移登記，要走過戶手續(xù)。

如何辦理房產(chǎn)證

確定開發(fā)商已經(jīng)在相關(guān)部門進(jìn)行了初始登記：開發(fā)商要辦理初始登記才是你可以辦理房產(chǎn)證的必要的先決條件。到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

拿測繪圖(表);由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

繳納公共維修基金、契稅;公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

提交申請材料;規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證;一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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