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公攤面積一般占比是多少知識(shí)介紹

2023-09-26 17:59:08 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的公攤面積一般占比是多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些公攤面積一般占比是多少...

目前關(guān)于大家提出的公攤面積一般占比是多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些公攤面積一般占比是多少相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

屬于普通的多層商品房,同時(shí)沒(méi)有地下設(shè)備用房、底商、底層架空的情況,那么公攤面積一般是在10%至15%之間。

小高層電梯房,則公攤面積比例是在15%-20%之間。

是高層住宅樓,那公攤面積比例要高一些,介于20%-25%之間。

公攤面積一般多少比較合理

多層住宅公攤率為7%-12%之間合理。這里說(shuō)的多層住宅一般是6層左右的，樓內(nèi)的公攤面積包括了樓梯、發(fā)電室、及其它物管用房。

7-11層住宅公攤率為10%-20%之間合理。這類(lèi)樓房是屬于小高層，如果沒(méi)有設(shè)計(jì)電梯，那么公攤系數(shù)一般是在10～15%左右;如果說(shuō)有設(shè)計(jì)電梯，那么公攤系數(shù)會(huì)更高一些，在15～20%左右。

12-33層住宅公攤率14%-24%之間合理。由于這類(lèi)建筑的樓層是比較高的，所造成的樓梯、電梯、及其它公攤面積都會(huì)增加，因而公攤系數(shù)會(huì)變高。

別墅類(lèi)的公攤率為1%-8%之間合理。別墅的類(lèi)型較多，因此公攤率也有較大差異，例如獨(dú)立別墅幾乎沒(méi)有公攤面積，而聯(lián)排別墅會(huì)有公攤面積。但無(wú)論哪一種別墅類(lèi)型，其公攤率都應(yīng)該在1%～8%之間。

公攤面積低有什么影響?

在建筑面積一定的情況下，公攤面積比較低的話，室內(nèi)面積比較高這樣購(gòu)房者的買(mǎi)房成本就會(huì)相對(duì)少一些。這是因?yàn)橘?gòu)房者所需要支付的房款大部分都用在了自己的使用面積上，公攤面積上的錢(qián)少。公攤面積小意味著購(gòu)房者買(mǎi)房更加經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

雖然說(shuō)公攤面積小購(gòu)房者買(mǎi)房子更劃算一些，但是并不是公攤面積越小越好，因?yàn)楣珨偯娣e太小，小區(qū)整體舒適度會(huì)降低，很多的低公攤都是以小區(qū)品質(zhì)為代價(jià)的。例如公共設(shè)施大規(guī)?？s減，公共樓梯也會(huì)比較窄小、過(guò)道門(mén)廊等會(huì)狹窄陰暗，長(zhǎng)期生活在這樣的小區(qū)中會(huì)影響居住體驗(yàn)。

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