網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文
目前關(guān)于大家提出的交房注意事項是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些交房注意事項是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
先驗房再收房。某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險，規(guī)避責(zé)任，利用購房者急于收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署“入伙協(xié)議書”，然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發(fā)商辦理交房手續(xù)，不但今后難以追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，還常常造成房屋或配套設(shè)施的質(zhì)量瑕疵和保修維修的責(zé)任不明。所以在交房的時候一定要先驗收房屋之后再簽署相關(guān)收房協(xié)議。
明確開發(fā)商收取的費用。交房時購房者繳交一些費用是難免的，如購房尾款、物業(yè)管理費、裝修保證金(不能直接向業(yè)主收取)、裝修垃圾清運費等。但如果出現(xiàn)一些不明確的費用，一定要開發(fā)商給出收費依據(jù)。
警惕協(xié)議陷阱。一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設(shè)置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議或條款。在沒有法律規(guī)定或合同約定的情況下，開發(fā)商沒有權(quán)利提出新的交房條件，購房者對此類協(xié)議或條款有權(quán)拒絕簽署。
交房驗收注意事項查看房屋是否達到交付條件
不管小伙伴你購買的是裝修房，亦或者毛坯房，都需要在收房驗房時查看房屋是否達到了交付條件，即由開發(fā)商提供的《竣工驗收備案表》，文件中對于交付標(biāo)準有相關(guān)的約定，如果開發(fā)商沒有達到相關(guān)要求，購房者是不能收房入住的。
測量房屋實際面積
在驗房收房時，購房者最好攜帶卷尺等工具對實際房屋面積進行測量，一般實際面積與合同上寫明的面積，它們的誤差在3%以內(nèi)是可以的，但是如果誤差太大，就可以要求開發(fā)商多退少補，一定不能讓自己吃了啞巴虧。
查驗地面墻體是否開裂或空鼓
如果買的是毛坯房，在驗收房子的時候，最好攜帶一些工具，比如安全錘、粉等。
用錘子敲擊墻面存在空響，可以用粉筆標(biāo)記起來，通知開發(fā)商來處理。
尤其是一定要注意廚房和衛(wèi)生間的是否存在墻面開裂、空鼓的情況，因為如果墻面開裂、空鼓不僅說明房子存在質(zhì)量問題，后續(xù)還不好貼瓷磚，影響美觀。
裝修房的話，購房者就需要仔細檢查瓷磚和墻面粉刷的情況，以免日后出現(xiàn)瓷磚脫落和墻面脫皮，給自己的生活帶來苦惱。
防水驗收以及電路驗收
在驗房時，購房者還需攜帶手電筒、水桶等工具，一是檢查廚衛(wèi)的防水情況;二是全屋的開關(guān)、插座以及線路配置情況。
(1)廚衛(wèi)的防水情況
大家都知道，如果廚房和衛(wèi)生間的防水情況出現(xiàn)大問題的話，會給自己的生活帶來很大的不便與麻煩，所以大家在驗收新房的時候一定要注意廚房和衛(wèi)生間的防水檢查，慎重起見，在之后裝修的時候可以再重新做一次廚衛(wèi)防水。其中，在驗房時一定要用水桶倒水多次反復(fù)檢查一下下水道是否通暢，如果不通暢，一定要及時找開發(fā)商處理。
(2)全屋的開關(guān)、插座以及線路配置情況
購房者一定要注意查看所有房間的開關(guān)、插座、燈具是否可以正常使用，以及電表、電閘開關(guān)的位置是否合理，網(wǎng)線、電話線、有線電視線等該有的電路一定要逐項驗收。
檢查門窗及玻璃質(zhì)量
絕大多數(shù)購房者在驗房時都會忽視的小問題，就是沒有去檢查門窗以及玻璃這些細節(jié)。大家在驗房時一定要注意檢查門窗是否安裝好，是否有破損情況出現(xiàn)，這和安全問題掛鉤。
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
- 上一篇： 房產(chǎn)證寫一個人和二個人區(qū)別知識介紹
- 下一篇： 最后一頁
猜你喜歡：
- 2023-09-26 新床墊買回家需要做什么處理知識介紹
- 2023-09-26 住馬路邊要如何做隔音知識介紹
- 2023-09-26 裝修如何除甲醛知識介紹
- 2023-09-26 加濕器有什么危害知識介紹
- 2023-09-26 住房公積金交了一年可以貸款多少知識介紹
- 2023-09-26 實木家具什么木材較好知識介紹
- 2023-09-26 地板甲醛超標(biāo)怎么辦知識介紹
- 2023-09-26 房價下跌的根本原因知識介紹
最新文章：
- 2023-09-26 房產(chǎn)證寫一個人和二個人區(qū)別知識介紹
- 2023-09-26 空調(diào)滴水是什么問題知識介紹
- 2023-09-26 租房月付是什么意思知識介紹
- 2023-09-26 毛巾硬了變軟妙招知識介紹
- 2023-09-26 奉陪到底是什么意思?（奉陪到底是什么意思 奉陪到底的意思）
- 2023-09-26 屋面坡度怎么算知識介紹
- 2023-09-26 新房裝修好了多久才可以入住知識介紹
- 2023-09-26 芒果可以放冰箱冷藏嗎知識介紹
- 2023-09-26 衛(wèi)生間地磚尺寸知識介紹
- 2023-09-26 木地板的材質(zhì)種類都有哪些知識介紹
- 2023-09-26 專項附加扣除是返錢嗎知識介紹
- 2023-09-26 冰箱漏水怎么回事知識介紹
- 2023-09-26 柜子尺寸是多少知識介紹
- 2023-09-26 工業(yè)用地類別怎么劃分知識介紹
- 2023-09-26 空調(diào)扇的制冷效果好嗎知識介紹