網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文
目前關(guān)于大家提出的房屋使用權(quán)是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋使用權(quán)是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用權(quán)是對房屋的實(shí)際利用權(quán)力，通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)，如房主將房屋租給他人使用。
房屋使用權(quán)是相對房屋所有權(quán)而言的。使用權(quán)表明你可以使用該房子，但是你不能處分該房屋，比如說你要賣了，或者你要拆了，這是你不能行使的權(quán)利，因?yàn)槟悴皇窃摲康乃姓?，而所有?quán)表明你對該房屋擁有處分權(quán)利，你既可以將房屋出租，也可以將房屋拆掉等都可以，而使用權(quán)就只能行使不改變所有物性質(zhì)的權(quán)利。再一個(gè)房屋使用權(quán)擁有著所得到的權(quán)利不包含所有者獲得所有權(quán)利益，比如拆遷時(shí)的拆遷補(bǔ)償對象是所有者而不是使用者。
房屋使用權(quán)如果上市交易房價(jià)比所有權(quán)房屋便宜很多，雖然沒有產(chǎn)權(quán)證，但房屋使用權(quán)為房管局所有，與房屋使用權(quán)的使用人是長期租賃關(guān)系，產(chǎn)權(quán)單位不能任意解除租賃關(guān)系，不能隨便收回房屋，即使收回也會(huì)對使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。在遇到房屋拆遷時(shí)，房屋使用權(quán)在變成產(chǎn)權(quán)房后，能獲得補(bǔ)償款，即使不變成產(chǎn)權(quán)房，拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償款也歸房屋使用權(quán)人所有。居住房屋使用權(quán)每月要交一定數(shù)額的租金，但房屋使用權(quán)不用交物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)以及房屋維修費(fèi)。
使用權(quán)房屋可以轉(zhuǎn)讓嗎未列入可出售范圍內(nèi)的公房，可以進(jìn)行承租權(quán)(即使用權(quán))的轉(zhuǎn)讓和交換。列入可出售范圍內(nèi)的公房，主要是獨(dú)用成套公房，不可以進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換，但可同步進(jìn)行政策購房和上市交易。
公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換應(yīng)征得出租人的書面同意，由受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公房的轉(zhuǎn)讓和交換應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
- 上一篇： 醇酸調(diào)和漆是水性漆還是油性漆知識介紹
- 下一篇： 最后一頁
猜你喜歡：
- 2023-09-26 廉租房需要滿足什么條件才能申請知識介紹
- 2023-09-26 夏天空調(diào)應(yīng)該開多少度比較好知識介紹
- 2023-09-26 磁磚和瓷磚的區(qū)別知識介紹
- 2023-09-26 保險(xiǎn)管的規(guī)格和型號知識介紹
- 2023-09-26 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號是哪個(gè)知識介紹
- 2023-09-26 吊扇42寸是多少厘米知識介紹
- 2023-09-26 占地面積是什么概念知識介紹
- 2023-09-26 室內(nèi)除甲醛公司真的有效嗎知識介紹
最新文章：
- 2023-09-26 醇酸調(diào)和漆是水性漆還是油性漆知識介紹
- 2023-09-26 杭州申請公租房條件和要求知識介紹
- 2023-09-26 廉租房需要滿足什么條件才能申請知識介紹
- 2023-09-26 夏天空調(diào)應(yīng)該開多少度比較好知識介紹
- 2023-09-26 磁磚和瓷磚的區(qū)別知識介紹
- 2023-09-26 保險(xiǎn)管的規(guī)格和型號知識介紹
- 2023-09-26 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號是哪個(gè)知識介紹
- 2023-09-26 吊扇42寸是多少厘米知識介紹
- 2023-09-26 占地面積是什么概念知識介紹
- 2023-09-26 室內(nèi)除甲醛公司真的有效嗎知識介紹
- 2023-09-26 乒乓桌長與寬的尺寸多少知識介紹
- 2023-09-26 征地有哪幾種形式知識介紹
- 2023-09-26 樂悠悠啥意思（樂悠悠是什么意思 樂悠悠的意思）
- 2023-09-26 玄關(guān)是什么知識介紹
- 2023-09-26 深圳公租房申請流程知識介紹