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北京買房首付要交多少知識(shí)介紹

2023-09-27 16:16:18 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的北京買房首付要交多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些北京買房首付要交多少相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的北京買房首付要交多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些北京買房首付要交多少相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

根據(jù)北京市住房貸款政策規(guī)定，根據(jù)購(gòu)房套數(shù)的不同情況，首付情況如下：

如果買首套房，房屋面積不大于90平方米，首付低至20%。

如果買首套房，房屋面積大于90平方米，首付低至30%。

如果買二套房，首付低至比例為60%。

如果買三套房，銀行可能會(huì)不給予貸款。

如果使用公積金貸款買首套房，首付比例是20%。

外地人在北京怎么買房

在數(shù)量上的規(guī)定，對(duì)已有1套房的本市戶籍家庭，持本市有效北京市居住證(以前的暫住證)，、在本無(wú)房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新房和二手房)。

若無(wú)本市戶口，無(wú)5年及以上的納稅或社保證明，無(wú)法在北京買房。方案中的限購(gòu)措施，尤其是對(duì)外地人的限購(gòu)措施，是國(guó)內(nèi)最嚴(yán)格的限購(gòu)措施。

對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

在北京買房要注意什么

在北京買房的時(shí)候，我們需要注意哪些問(wèn)題呢?如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

北京買賣房政策通過(guò)個(gè)稅方式驗(yàn)核購(gòu)房資格，需連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納個(gè)人所得稅，即自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅(不為零)，繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。

在購(gòu)買房屋的時(shí)候簽訂的購(gòu)房合同上一般都會(huì)表明交房的時(shí)間，如果遇到延期交房的情況，兩方可以約談一致，設(shè)定一個(gè)寬限的日期，讓開(kāi)發(fā)商在寬限日期內(nèi)履行合同。但開(kāi)發(fā)商在寬限日期內(nèi)還是不能交房，這時(shí)候業(yè)主有權(quán)解除合同，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

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