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維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少知識介紹

2023-09-27 16:21:35 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是...

目前關(guān)于大家提出的維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按購房款2-3%的比例交納，或者按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%交納。由于住房維修基金屬于業(yè)主，一般用于住房大規(guī)模維修，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

法律依據(jù)：《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條

商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金的用途

房屋維修基金是在物業(yè)保修期滿后，對物業(yè)管理區(qū)公共設(shè)施、房屋共用設(shè)備與共同區(qū)域進(jìn)行改造、更新和維修的資金，不可以挪為他用。房屋維修基金專門用于房屋大規(guī)模的維修中，如果只是個別房屋的小規(guī)模維修，是不可以使用房屋維修基金的。

房屋維修基金的所有權(quán)是歸業(yè)主的，物業(yè)管理單位不能擅自挪用，但是如果是消防設(shè)施、電梯等共用設(shè)備需要進(jìn)行整修，可以向消防、質(zhì)檢等相關(guān)部門提出書面申請，同意之后物業(yè)管理單位才可以使用房屋維修基金。

房屋維修基金什么時候交

業(yè)主在交房之前就需要繳納房屋維修基金，如果是首期房屋維修基金，業(yè)主可以將房屋維修基金直接存進(jìn)房屋維修資金專戶，當(dāng)然讓房地產(chǎn)開發(fā)公司代交也是可以的。委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交房屋維修經(jīng)濟(jì)的情況，房地產(chǎn)開發(fā)公司需在收到房屋維修基金的三十天之內(nèi)，把房屋維修基金存入房屋維修資金專戶里。

房屋維修基金該交給誰

這個問題非常簡單，房屋維修資金自然是交給房屋開發(fā)商的?，F(xiàn)在的房屋開發(fā)商都設(shè)有一個專門的賬戶，你只需把房屋維修資金直接打入賬號里就可以了，并沒有太過復(fù)雜的程度。一般來說，房屋維修資金是屬于業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)交由業(yè)主管理，但現(xiàn)在基本是交給房管局代為管理。

物業(yè)管理中就規(guī)定了業(yè)主需將房屋維修基金存入指定銀行設(shè)立的專戶，并按照規(guī)定進(jìn)行使用，房管局相關(guān)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督工作，但實際操作起來，北上廣地區(qū)會做的更好，其它地區(qū)想要做到交給業(yè)委會管理是非常困難的一件事。

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