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套內(nèi)面積的計算方法知識介紹

2023-09-27 16:24:40 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的套內(nèi)面積的計算方法這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些套內(nèi)面積的計算方法相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的套內(nèi)面積的計算方法這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些套內(nèi)面積的計算方法相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

套內(nèi)面積計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。套內(nèi)面積按以下規(guī)定計算：套內(nèi)使用面積為：套內(nèi)臥室、廚房、起居室、壁柜、過道、衛(wèi)生間、貯藏間等空間面積的總和；套內(nèi)樓梯的面積按照自然總和的面積計入使用面積中；套內(nèi)面積不包括：套內(nèi)煙囪、通風道、等使用面積；內(nèi)墻面的厚度應(yīng)計入使用面積當中。

套內(nèi)墻體面積：共用墻之間的分隔墻，公用建筑投影面積的分隔墻和外墻，共用墻水平投影面積的二分之一都計入在套內(nèi)墻體面積之內(nèi)。

套內(nèi)陽臺建筑面積：原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設(shè)筑面積；套內(nèi)面積凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積。

購房時面積上需要注意什么

面積誤差超3%購房人有權(quán)退房：

按照相關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，若房屋在竣工以后套內(nèi)實測與之前預(yù)測的面積有誤差情況的話，那么需按照合同所約定的方式來處理，若是合同未約定或是合同中的約定不明確，那么如果面積誤差有超出3%的話，購房者有權(quán)利要求開發(fā)商退房。

公攤面積不大可能縮?。?/p>

對于房屋公共設(shè)施的大小、電梯多少以及樓梯的寬窄，構(gòu)架建筑技術(shù)規(guī)范都是有明確規(guī)定的，因此公攤面積是不大可能縮小，如果開發(fā)商使用套內(nèi)面積來計價，那么購房者最好要求其提供建筑面積的具體數(shù)據(jù)。

套內(nèi)面積并非自己能量：

對購房者來說，房屋套內(nèi)面積所指的并不是所謂的房間面積，它還包括了墻體面積，若是購房時開發(fā)商是按照套內(nèi)面積來計算的話，很多購房者不知道其中的細節(jié)，只是單單從面積上來看，發(fā)現(xiàn)面積不對而導致與開發(fā)商發(fā)生糾紛。

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