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開放式小區(qū)改封閉小區(qū)違法嗎知識介紹

2023-09-27 16:45:42 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的開放式小區(qū)改封閉小區(qū)違法嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些開放式小區(qū)改封閉小...

目前關(guān)于大家提出的開放式小區(qū)改封閉小區(qū)違法嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些開放式小區(qū)改封閉小區(qū)違法嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

開放式小區(qū)改封閉小區(qū)不違法，如果要改造必須要通過業(yè)主委員會簽字統(tǒng)一才能進(jìn)行改造，不然就是違法的，不符合居住者的意愿，違反人權(quán)。開放小區(qū)和封閉小區(qū)最大區(qū)別在于流量，封閉的小區(qū)車輛不能從中間通過，只能走小區(qū)外的主干道。開放式的小區(qū)車輛可以自由通行，大大提高通行效率，降低堵車風(fēng)險(xiǎn)，不論好壞，改造前必須通過小區(qū)業(yè)主一致同意，不然就是違法。

封閉式小區(qū)與開放式小區(qū)的區(qū)別

交通網(wǎng)的差別。開敞式街區(qū)城市支路的間距一般宜小于300米，且越靠近中心路網(wǎng)密集，地塊越細(xì)。而且封閉街區(qū)內(nèi)每一處占地面積都超過十來公頃，并且不允許通過，那么城市路網(wǎng)組織必然會變得稀疏、斷續(xù)，密度下降。

街頭活力差異。對于封閉小區(qū)，其問題之一在于，在進(jìn)行環(huán)境設(shè)計(jì)和公共建筑配置時，將有重要公共和商業(yè)價值的居住區(qū)設(shè)置在小區(qū)內(nèi)，通過圍墻或護(hù)欄。

但在交通功能之外，我們平時的許多活動，比如購物、休閑、運(yùn)動、交往都可以通過街道空間來完成。而且開敞式街區(qū)由于道路網(wǎng)狹窄，道路兩側(cè)可設(shè)置多個商業(yè)服務(wù)設(shè)施，吸引人聚集。

安全性能差異。封閉小區(qū)安全，全靠小區(qū)內(nèi)保安、攝像設(shè)施。而且開放式小區(qū)是依靠攝像機(jī)來保護(hù)，但是可以提高街道的安全性，避免街道上的盲區(qū)。

封閉式小區(qū)的優(yōu)點(diǎn)有哪些

安全是最為重要的因素。對于國人來說，封閉式小區(qū)最直接的好處就是安全，這也是大多數(shù)人喜歡封閉式小區(qū)的原因。想象一下，如果你居住的小區(qū)沒有圍墻，小區(qū)外面的任何人都可以隨意進(jìn)出小區(qū)，小區(qū)內(nèi)的安全無法得到充分保證。

可以在小區(qū)內(nèi)享受各種便利。封閉式的小區(qū)一般都會有綠化面積，整體規(guī)劃類似于花園，如今新建的住宅小區(qū)大多都配備有座椅、健身活動器材、活動場地、噴泉、花園等設(shè)施，而且很多小區(qū)都是自帶幼兒園，對于小區(qū)業(yè)主來說是極為方便的。

有利于處置各種突發(fā)事件。封閉式小區(qū)，由于進(jìn)出口的大門都是固定的，而且進(jìn)出口數(shù)量不多，減少了社會人員頻繁進(jìn)入小區(qū)的可能，更加有利于小區(qū)內(nèi)人員的疏通和管控，不會出現(xiàn)雜亂無序的局面，有利于疫情防控工作的開展。

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