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首套房貸利率最低多少知識(shí)介紹

2023-09-27 16:46:07 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的首套房貸利率最低多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些首套房貸利率最低多少相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的首套房貸利率最低多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些首套房貸利率最低多少相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

首套房貸款利率最低可至6%。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限已調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)減20個(gè)基點(diǎn)。并且自央行、銀保監(jiān)會(huì)于1月5日宣布建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制后,多地紛紛下調(diào)首套房貸款利率至4%以下,進(jìn)入“破4進(jìn)3”時(shí)代。

首套房貸款利率調(diào)整對(duì)現(xiàn)貸款的影響

還款金額的變動(dòng)：如果貸款利率下調(diào)，那么每月的還款金額將會(huì)減少，貸款人負(fù)擔(dān)將減輕。

總利息的變動(dòng)：貸款利率下調(diào)后，總利息將會(huì)減少，貸款人需要支付的總成本也會(huì)降低。

還款方式的變動(dòng)：調(diào)整貸款利率后，貸款人需要根據(jù)新的利率重新計(jì)算每月還款金額，但還款方式一般不變。

需要注意的是，首套房貸款利率的調(diào)整對(duì)不同銀行的影響不同，有些銀行可能會(huì)保持原利率不變，而有些銀行可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。因此，具體影響還需根據(jù)具體情況來(lái)分析。

首套房貸款利率最新消息2023

一、商業(yè)貸款

2023年1月5日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

自此多座城市紛紛下調(diào)首套房貸款利率至4%以下，普遍調(diào)低至8%，進(jìn)入了“破4進(jìn)3”時(shí)代，最低可至6%。

二、公積金貸款

首套個(gè)人住房公積金貸款利率自2022年10月1日起下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于025%和575%。

因此，在2022年10月1日前辦理首套房公積金貸款的客戶，其房貸利率自2023年1月1日起執(zhí)行下調(diào)后的新利率。

三、存量住房貸款

在2023年7月14日召開(kāi)的國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上，央行貨幣政策司司長(zhǎng)明確表態(tài)：支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款。

在2023年8月1日，在中國(guó)人民銀行、國(guó)家外匯管理局召開(kāi)了2023年下半年工作會(huì)議。會(huì)上再次表態(tài)：繼續(xù)引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行，指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。

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