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商鋪的優(yōu)勢及賣點(diǎn)知識介紹

2023-09-27 16:50:28 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的商鋪的優(yōu)勢及賣點(diǎn)這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商鋪的優(yōu)勢及賣點(diǎn)相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的商鋪的優(yōu)勢及賣點(diǎn)這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商鋪的優(yōu)勢及賣點(diǎn)相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

投資回報(bào)率高：

由于長期保持較低的銀行存款利率，物價(jià)在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的(錢變得越來越不值錢)，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產(chǎn)的方式來實(shí)現(xiàn)貨幣的保值、增值。

商鋪成熟有聚合效應(yīng)：

成熟的商圈會吸引很強(qiáng)的人氣，雖然商鋪的租金相對來說比較高，但還是會吸引各方的經(jīng)營者去經(jīng)營，使這個商圈越做越旺。商家越多、商圈的人氣越旺，消費(fèi)者越愛扎堆去消費(fèi)。通過這種聚合效應(yīng)互相融合互相推動，使得商圈和商鋪越做越旺。

耐久商品，穩(wěn)定性高：

商鋪使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價(jià)，還會更值錢，對于商鋪這種價(jià)值較高的固定資產(chǎn)。

保證了租金的長期受益：

隨著商鋪的成熟，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟。

購買商鋪應(yīng)該注意哪些問題

確認(rèn)商鋪的產(chǎn)權(quán)。同購買住房一樣，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是不可忽視的重要一步。為了預(yù)防買到產(chǎn)權(quán)有問題的房子，購買前一定要查驗(yàn)房產(chǎn)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要只聽銷售的一面之詞。

考察商鋪的結(jié)構(gòu)。商鋪的結(jié)構(gòu)就跟住房的戶型一樣重要，除了商鋪的地理位置之外，商鋪的結(jié)構(gòu)在一定程度上決定了商鋪的價(jià)值?？疾焐啼伒慕Y(jié)構(gòu)主要是考察面寬、進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果這些方面都沒有問題，才能保證日后使用的方便性。

考察周邊配套設(shè)施。商鋪的的規(guī)劃設(shè)計(jì)和方案，是包租包管的政策，還是商家可以選擇自營，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，投資多久可以回報(bào)。

大型的成熟社區(qū)和學(xué)校附近的臨街商鋪異?；鸨?，臨街商鋪可以自由的選擇出租或者自營，并且根據(jù)市場調(diào)整價(jià)位，投資回報(bào)更好，收益更好。

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