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贈送房產需要共有人同意嗎知識介紹

2023-09-27 16:50:05 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的贈送房產需要共有人同意嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些贈送房產需要共有人同...

目前關于大家提出的贈送房產需要共有人同意嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些贈送房產需要共有人同意嗎相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

贈送房產是需要共有人同意的，不能單獨進行處置，即便是只贈送自己所有的部分，也需要通知其他共有人，在辦理過戶手續(xù)的時候也還需要共有人到場，贈與合同需要把內容寫具體清晰，而且還有一定必要辦理公證。

房屋贈與過戶需要什么條件

贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。

贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛。

贈與人和受贈人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證。

房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù)。

受贈人必須依照有關規(guī)定繳納稅費。

不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。

房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

房產贈予過戶要交哪些費用

營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。

附加稅。附加稅是由贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅7%、教育費附加3%。

契稅。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。

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