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2021年直系親屬房產(chǎn)過戶免費嗎知識介紹

2023-09-27 16:49:46 房產(chǎn)百科 來源：
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目前關于大家提出的2021年直系親屬房產(chǎn)過戶免費嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些2021年直系親屬房產(chǎn)過戶免費嗎相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

2021年直系親屬房產(chǎn)過戶并不是完全免費。根據(jù)《契稅法》規(guī)定，在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。也就是說夫妻過戶、子女房產(chǎn)過戶免征契稅，但仍需要支付公證費和工本費。

父母房產(chǎn)繼承新規(guī)定

(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

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