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舊小區(qū)如何加裝電梯知識介紹

2023-09-27 17:00:04 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的舊小區(qū)如何加裝電梯這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些舊小區(qū)如何加裝電梯相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的舊小區(qū)如何加裝電梯這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些舊小區(qū)如何加裝電梯相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

征得全體業(yè)主的同意

至少要該棟建筑三分之二以上業(yè)主同意。因為加裝電梯會涉及非常多的費用，包括加裝費用、電梯、維護(hù)費用等等，這些費用數(shù)目大，需要業(yè)主共同承擔(dān)，而且加裝電梯不僅僅方便了居民出行，同時還會影響到住戶，電梯運行會有噪音影響、電梯井會遮擋一定光線。

這個事情要有發(fā)起人，發(fā)起人可以是居委會、物業(yè)、業(yè)主，建議建立項目籌備組牽頭，因為涉及很多部門和事情，如征求全體業(yè)主意見、費用分?jǐn)?、到住建、質(zhì)監(jiān)等部門備案報批等。

征得上級部門的批準(zhǔn)

樓梯房加裝電梯會涉及房屋的安全問題，所以要上報規(guī)劃局和房管局，并征得他們的同意。

分析方案的可行性

每個城市對樓梯房加裝電梯的要求都比較嚴(yán)格，如電梯天井、消防、建筑等，有些舊的樓梯房本身密度就比較大，不符合加裝電梯的條件，所以在加裝電梯的時候，必須先分析下其可行性。

分?jǐn)傠娞葙M用

安裝電梯需要幾十萬，費用當(dāng)然是業(yè)主分?jǐn)?，這個是個大事情，所以在征得整棟樓全體業(yè)主的同意后，方可進(jìn)行，分?jǐn)傎M用也有原則的，一般高層的乘電梯多些，所以就多掏點錢，低層的就低些，如果是一樓，就不用掏錢了。

找合適的電梯安裝公司

找電梯公司要看資質(zhì)，要選擇安裝經(jīng)驗比較豐富的，最好選擇廠家安裝，避免與幾家公司一塊簽合同，以免出現(xiàn)出了事情相互推諉的現(xiàn)象。

加裝電梯的注意事項有哪些

電梯轎廂的尺寸最小要滿足90cm，這樣一般的輪椅進(jìn)出都沒有太大的問題。

舊樓加裝的電梯，基本是安裝在外部，采光一定要好，大多數(shù)都是選擇全觀光電梯，不銹鋼或者鋁合金框架，用鋼化玻璃封起來。

由于社會上有很多不文明人士破壞電梯事件的發(fā)生，一定要安裝視頻監(jiān)控。加強(qiáng)對電梯的監(jiān)控力度，可以大大延長電梯的使用壽命。同時加裝電瓶車阻車系統(tǒng)，防止上樓充電引發(fā)火災(zāi)。

再安全再高檔的小區(qū)，總免不了停電等意外事故，所以無論是住宅電梯還是別墅電梯都要安裝停電應(yīng)急裝置。

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