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如何檢驗(yàn)新房是否漏水知識(shí)介紹

2023-09-27 16:58:34 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的如何檢驗(yàn)新房是否漏水這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些如何檢驗(yàn)新房是否漏水相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的如何檢驗(yàn)新房是否漏水這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些如何檢驗(yàn)新房是否漏水相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。

在新房收房驗(yàn)房時(shí)，如果在近期有過(guò)較強(qiáng)的降水天氣，可通過(guò)如下幾個(gè)方面判斷所驗(yàn)新房是否存在漏水現(xiàn)象：

（水印記：一般水印記呈云朵形狀，外型為不規(guī)則曲線(xiàn)，由漏水點(diǎn)向四周擴(kuò)散。水泥砂漿抹面的墻頂面，漏水印記為白色，或者水泥顏色有加深；膩?zhàn)踊蛘甙咨槟z漆，漏水位置的印記為土黃色，顏色有變化，如果潮濕會(huì)顏色加深。壁紙的印記為壁紙起泡，疏松，有水印記圈。

（潮濕印記：如果漏水發(fā)生不久，或者正在發(fā)生，墻頂面會(huì)有明顯的潮濕印記，顏色比沒(méi)有漏水的位置深，比較明顯，用手觸摸比較潮濕。

（銹跡：墻頂面有銹跡，如果是點(diǎn)狀的，可能是其表面淺處有鐵質(zhì)物品，如鋼筋，鋼絲，鐵釘?shù)仁┕び描F。有些是施工不規(guī)范外露，有些是施工時(shí)墻頂面抹灰的時(shí)候混入小鐵屑或者鐵絲造成。如果銹跡是云朵狀的，可能是漏水印記。

（起堿發(fā)霉：墻頂面有發(fā)霉起堿的痕跡，如果有水印記，為漏水導(dǎo)致，如果沒(méi)有水印記通常為墻體受潮導(dǎo)致，有可能是漏水，也有可能是墻體自身因濕度變化而返潮。

（漏水位置：一般重點(diǎn)檢查外墻，也就是有窗戶(hù)的墻體，室內(nèi)與室外的隔墻。然后就是樓頂面，其次是地面，地面與墻體交接的位置，還有廚衛(wèi)的墻頂面，以及地面，特別是有上下水管的位置，水暖的安裝位置。因?yàn)槁┧粋€(gè)是下雨導(dǎo)致，雨水只能從樓頂以及外墻漏入室內(nèi)；一個(gè)是水管，暖氣管，排水管滲漏；一個(gè)是廚衛(wèi)的地面因?yàn)榻铀盟畬?dǎo)致滲水；窗戶(hù)四周也要進(jìn)行仔細(xì)的檢查，特別是有飄窗的，如果發(fā)現(xiàn)水漬，要找出水源和滲水原因，如果是窗框與墻面有縫隙，那么問(wèn)題比較嚴(yán)重，可以要求房開(kāi)或物業(yè)重新處理。

近期沒(méi)有雨水天氣，收房驗(yàn)房如何查漏水：

（衛(wèi)生間的滲水問(wèn)題尤為嚴(yán)重，檢查時(shí)要將樓上的衛(wèi)生間和自己的衛(wèi)生間均灌上水，過(guò)兩天對(duì)天花板進(jìn)行檢查，是否出現(xiàn)水漬。還要注意地面角落是否空鼓，如果有空鼓要重新處理。

（試水時(shí)還要檢查排污管彎頭的管帽是否蓋緊，水管與墻面之間是否存在滲水，這兩處也是滲水頻繁的原因之一。

（試水結(jié)束后，要檢查衛(wèi)生間四邊墻壁，尤其是房間墻面，以免衣柜容易腐爛。

（露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)是常見(jiàn)漏水的地方，這些地方的檢查也非常重要，所以一定要對(duì)天花板進(jìn)行仔細(xì)的檢查。

房屋漏水可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎

在已經(jīng)嚴(yán)重影響到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求開(kāi)發(fā)商退房。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

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