国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文

商品房認(rèn)購書是什么知識(shí)介紹

2023-09-27 17:09:52 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的商品房認(rèn)購書是什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些商品房認(rèn)購書是什么相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的商品房認(rèn)購書是什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些商品房認(rèn)購書是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

認(rèn)購書是對(duì)雙方即將進(jìn)行交易的房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。一般來說，商品房認(rèn)購書實(shí)在簽訂合同之前的一種協(xié)議書，不是購房合同。當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書后，還需要簽訂正式的購房合同。但實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)發(fā)生這樣的問題，一些開發(fā)商和購房人簽訂認(rèn)購書后，因?yàn)榉N種原因，又將認(rèn)購書項(xiàng)下的房子賣給了第三人。此時(shí)，之前購房人的利益難以通過認(rèn)購書得到保障。

簽訂認(rèn)購書要注意什么

確認(rèn)房屋情況：由于購買新房大多數(shù)都是期房，房子還沒有修建好的話，什么都是未知數(shù)，所以購房者在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候，自己認(rèn)購的房子的基本情況，要在認(rèn)購書中寫清楚。避免交房的時(shí)候?qū)Ψ揭源纬浜?，替換了自己所選的房子。

注意錢款流向：認(rèn)購書中有關(guān)于房屋價(jià)款以及付款方式的約定，但要注意的是，付款方式一定不要用現(xiàn)金，這樣不便于查詢錢款的流向。另外還要注意房屋單價(jià)約定要寫清楚，注意不能使用“特價(jià)、均價(jià)”等比較模糊的詞語。

注意違約責(zé)任：簽訂認(rèn)購書雖然不是簽訂的購房合同，但是同樣是有法律效力的，所以購房者也要注意違約事項(xiàng)的約定，約定清楚交定金的時(shí)間，支付方式，另外要注意繳納定金的比例一定不要超過總房款的20%，違約后對(duì)定金的處理辦法等。

認(rèn)購書中都有哪些內(nèi)容

買賣雙方基本情況：首先針對(duì)房產(chǎn)交易的雙方基本情況都會(huì)在認(rèn)購書中寫明，通常購買新房的話，賣方就是開發(fā)商，即開發(fā)商名稱、地址、電話，銷售代理方名稱、地址、電話，買方就是購房者自己，是個(gè)體，即購房者名稱、姓名、地址、電話、身份證件種類。

房產(chǎn)情況：認(rèn)購書是購房者在選購好房子之后才簽訂的，所以認(rèn)購書中也應(yīng)該明確所交易房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括樓盤地址、認(rèn)購房屋的樓號(hào)、樓棟號(hào)、房間號(hào)、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積等等。

付款方式及金額：房子的基本情況寫清楚之后，房子的交易價(jià)格也是敲定好了的，而為避免買賣雙方違約，也是需要在認(rèn)購書中寫清楚的，通常認(rèn)購書中，這一部分占據(jù)了比較大的篇幅，針對(duì)房屋價(jià)款的具體內(nèi)容，包括房子單價(jià)、計(jì)價(jià)面積類型、總房款、付款方式(全款、分期、貸款或其他方式)。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：