国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文

買房子貸款如何辦理知識介紹

2023-09-27 17:13:07 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的買房子貸款如何辦理這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房子貸款如何辦理相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的買房子貸款如何辦理這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房子貸款如何辦理相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

銀行受理調(diào)查：

在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料后，就會對借款人進行審核，商業(yè)貸款正常情況下15個工作日。最長不超過1個月；公積金貸款一般都在1個月左右。最長為5個月。在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求借款人補充一些材料，因此借款人最好在這段時間保持聯(lián)絡(luò)方式的暢通。

2．銀行核實審批

一般而言，銀行在收到借款人的貸款申請后會從房子的情況、借款人的資質(zhì)等幾個方面進行審核。

有貸款的房子怎么賣

轉(zhuǎn)按揭：

關(guān)于一般二手房買賣還存在貸款未結(jié)清的情況，那么買賣雙方在進行二手房交易的時候可以辦理轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)，轉(zhuǎn)按揭是指房主準(zhǔn)備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關(guān)變更。但是這種辦法的局限性在于很少有銀行受理這種業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀行并沒有開通這一業(yè)務(wù)，戶主可以向相關(guān)貸款銀行咨詢以了解具體的情況。

購房者先行支付房款：

那如果買賣雙方相互信任，雙方可以協(xié)商利用購房者支付的首付款先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經(jīng)還清，只剩下數(shù)目較少的貸款的情況。二手房交易的過程中，買家會同意先付房產(chǎn)總成交額的30％－40％。在這種情況下，賣方就可以選擇利用買方的首付來把剩余的貸款付清，然后向銀行申請撤銷房產(chǎn)的抵押登記，這樣就能進行下一步的交易。

借款還貸：

其業(yè)主想要將房貸還完也可以向周邊的朋友和親戚暫時借錢周轉(zhuǎn)一下，向他們借錢先把剩余的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續(xù)和過戶手續(xù)以后，順利將房子賣掉后再將錢還給親朋好友們，這是一種比較省事而又便捷的辦法。業(yè)主也可以通過抵押向銀行貸出一定的款來還清想要出售的房產(chǎn)貸款，之后等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：