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買房怎么貸款合適知識介紹

2023-09-27 17:54:44 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的買房怎么貸款合適這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房怎么貸款合適相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的買房怎么貸款合適這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房怎么貸款合適相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買房子貸款能用公積金貸款買是較好的，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對買房好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業(yè)貸款混合貸，更加人性化。

買房怎么貸款

準(zhǔn)備申請辦理的相關(guān)資料：本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照;未成人年的居民需提供出生證。

貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入，同時要又能提供相應(yīng)的收入證明。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料進(jìn)行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人，準(zhǔn)備報批。

購買保險：在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請財產(chǎn)保險。簽訂《住房抵押貸款合同》，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》

提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，

領(lǐng)取申報表填寫出一個市場銷售價。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，出具一票據(jù)交費，遞回單。

辦理：買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證配圖紙2張，當(dāng)面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領(lǐng)證通知單，房產(chǎn)證原件收回。在辦理5個工作日后，憑領(lǐng)證通知單、身份證原件及契稅領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

辦理抵押登記手續(xù)：完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。

貸款的基本條件：

申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。

具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。

有的還要求提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

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