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房子的平方怎么算面積知識(shí)介紹

2023-09-27 17:58:56 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房子的平方怎么算面積這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房子的平方怎么算面積相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的房子的平方怎么算面積這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房子的平方怎么算面積相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋面積是按平方計(jì)算以房間長度乘以房間寬，比方說房子的長度為9米，寬為5米，那么房間的面積就是9乘5等于45。但開發(fā)商通常都會(huì)在房屋類型圖上標(biāo)明房屋的建筑面積與使用面積，所以購買者必須要了解房屋建筑面積與套內(nèi)面積，這樣就能計(jì)算出使用面積。

房屋面積都有哪些分類

建筑面積

在大部分城市我們買房時(shí)看到的面積就是建筑面積。建筑面積指的是房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積。

套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積由三部分面積組成，分別是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺(tái)建筑面積。

套內(nèi)使用面積

使用面積指的是購房者所買的房屋內(nèi)部可供使用的面積。一般來說使用面積按照房屋內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。套內(nèi)建筑面積越大，房屋面積的使用率越高。

共有建筑面積

共有建筑面積就是產(chǎn)權(quán)人共用的建筑面積，例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道等。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

預(yù)測(cè)面積

很多購房者買房的時(shí)候選擇的都是期房，期房無法獲知房屋準(zhǔn)確的面積，這個(gè)時(shí)候開發(fā)商會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)圖計(jì)算出房屋的預(yù)測(cè)面積，以供購房者參考。

實(shí)測(cè)面積

在房屋建成之后，房產(chǎn)測(cè)繪單位會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，得出的房屋面積就是實(shí)測(cè)面積，這也是購房者用到的面積。

合同約定面積

在購房者簽訂合同的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)在合同中注明預(yù)測(cè)面積，并按照這個(gè)面積計(jì)算房屋價(jià)格。而在合同中一般也會(huì)說明預(yù)測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積存在誤差的處理辦法。

產(chǎn)權(quán)登記面積

購房者在買完房屋之后都會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)證，而在產(chǎn)權(quán)證上也會(huì)有一個(gè)面積說明，這個(gè)就是產(chǎn)權(quán)登記面積，一般是按照實(shí)測(cè)面積來登記，這個(gè)也是在進(jìn)行房屋二次交易的時(shí)候?qū)τ诿娣e的說明。

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