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目前關(guān)于大家提出的房子的平方怎么算面積這個(gè)問題,大家都希望能夠得到一個(gè)答案,那么小編今天就去收集了一些房子的平方怎么算面積相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家,如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房屋面積是按平方計(jì)算以房間長度乘以房間寬,比方說房子的長度為9米,寬為5米,那么房間的面積就是9乘5等于45。但開發(fā)商通常都會(huì)在房屋類型圖上標(biāo)明房屋的建筑面積與使用面積,所以購買者必須要了解房屋建筑面積與套內(nèi)面積,這樣就能計(jì)算出使用面積。
房屋面積都有哪些分類建筑面積
在大部分城市我們買房時(shí)看到的面積就是建筑面積。建筑面積指的是房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積。
套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積由三部分面積組成,分別是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺(tái)建筑面積。
套內(nèi)使用面積
使用面積指的是購房者所買的房屋內(nèi)部可供使用的面積。一般來說使用面積按照房屋內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。套內(nèi)建筑面積越大,房屋面積的使用率越高。
共有建筑面積
共有建筑面積就是產(chǎn)權(quán)人共用的建筑面積,例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道等。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
預(yù)測(cè)面積
很多購房者買房的時(shí)候選擇的都是期房,期房無法獲知房屋準(zhǔn)確的面積,這個(gè)時(shí)候開發(fā)商會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)圖計(jì)算出房屋的預(yù)測(cè)面積,以供購房者參考。
實(shí)測(cè)面積
在房屋建成之后,房產(chǎn)測(cè)繪單位會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)際測(cè)量,得出的房屋面積就是實(shí)測(cè)面積,這也是購房者用到的面積。
合同約定面積
在購房者簽訂合同的時(shí)候,開發(fā)商會(huì)在合同中注明預(yù)測(cè)面積,并按照這個(gè)面積計(jì)算房屋價(jià)格。而在合同中一般也會(huì)說明預(yù)測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積存在誤差的處理辦法。
產(chǎn)權(quán)登記面積
購房者在買完房屋之后都會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)證,而在產(chǎn)權(quán)證上也會(huì)有一個(gè)面積說明,這個(gè)就是產(chǎn)權(quán)登記面積,一般是按照實(shí)測(cè)面積來登記,這個(gè)也是在進(jìn)行房屋二次交易的時(shí)候?qū)τ诿娣e的說明。
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