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房貸申請(qǐng)延期是什么意思知識(shí)介紹

2023-09-27 18:09:56 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房貸申請(qǐng)延期是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房貸申請(qǐng)延期是什么意思...

目前關(guān)于大家提出的房貸申請(qǐng)延期是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房貸申請(qǐng)延期是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房貸申請(qǐng)延期是指貸款人在向銀行申請(qǐng)并獲得貸款批準(zhǔn)后，延遲償還貸款的行為，如貸款到期不能償還，應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)后辦理延期還款手續(xù)。一般情況下，向銀行申請(qǐng)展期需要提前30個(gè)工作日。

辦理延期需要注意哪些事項(xiàng)?

最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年

原抵押合同履行期間，可向貸款銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的書(shū)面申請(qǐng)，如借款人未能按原還款計(jì)劃按期歸還貸款。經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)后，簽署個(gè)人住房貸款延期還款協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)，擔(dān)保人簽署延期還款協(xié)議。

借款人申請(qǐng)延期只能有一次機(jī)會(huì)，延期期限與原貸款期限之和最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。當(dāng)原貸款期限和延期期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起按新的期限檔次利率計(jì)收貸款利息。應(yīng)計(jì)利息不會(huì)調(diào)整。

抵押貸款延期需要提前申請(qǐng)

借款人如需延期償還抵押貸款，必須在貸款到期日前五天提出書(shū)面展期申請(qǐng)，由經(jīng)辦銀行按程序?qū)徟?，并征得保證人、抵押人和出質(zhì)人的書(shū)面同意(除本合同另有約定外，以本合同為準(zhǔn))。

房貸逾期幾次強(qiáng)制收回

一般來(lái)說(shuō)，房貸并不是逾期幾次就會(huì)被收回，而是貸款人房貸逾期6個(gè)月及以上，被收回房貸的可能性越大，因?yàn)檫@已經(jīng)算是惡意逾期了，可能會(huì)被銀行認(rèn)為是惡意拖欠而要求解除合同。

通常銀行會(huì)對(duì)房貸逾期6個(gè)月以上不還的貸款人，采取公訴的途徑提前收回全部貸款本息。訴訟后若貸款人無(wú)法償還全部貸款本息，銀行會(huì)申請(qǐng)法院執(zhí)行，先查封房產(chǎn)，再把房產(chǎn)拍賣(mài)來(lái)收回貸款。

如果房產(chǎn)拍賣(mài)款不足以?xún)斶€全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，銀行還會(huì)繼續(xù)向貸款人追償，這種情況就很悲哀了，貸款人不但房子沒(méi)了，還得要繼續(xù)給銀行還款，還不如一開(kāi)始就按時(shí)還房貸。

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