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等額本息和等額本金選哪個好知識介紹

2023-09-27 18:16:04 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的等額本息和等額本金選哪個好這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些等額本息和等額本金...

目前關于大家提出的等額本息和等額本金選哪個好這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些等額本息和等額本金選哪個好相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

等額本息還款和等額本金的還款方式并沒有明顯的好壞之分，兩種還款方式通常是還款人根據(jù)個人的經(jīng)濟狀況和需求自由選擇的。等額本金是每月的還款額不一樣，呈逐月遞減的狀態(tài)。等額本息是每月還款的金額相同，本質(zhì)上來看是償還的本金占比逐月上漲，利息所占比重逐月下降，月還款數(shù)不變。實際上絕大部分人都會選擇等額本息還款方法，因為這種方法每月還款額是固定的，壓力被平攤，自然也會有很多人經(jīng)濟相對寬裕就會選擇等額本金法。

等額本息與等額本金的區(qū)別

兩者本金和利息比重

等額本息：每月還款額相同、每月償還的本金逐月遞增，利息逐月遞減。

等額本金：每月還款額不同，逐月遞減;每月償還的本金相同，利息逐月遞減。(在同等貸款條件和年限情況下，相對本息的總利息較高)

適合人群

等額本息：有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人、收入穩(wěn)定或者工作單位比較穩(wěn)定的家庭。

等額本金：在前段時間還款能力強的借款人、50歲以上的中老年人，因為隨著年齡增大或退休，通常收入會減少。

特點：

等額本息：

①復合利率計算。在每期還款的結(jié)算時刻， 剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸 款余額)一起被計息，也就是說未付的利息 也要計息;

②在國外，等額本息是公認的適合貸款人 利益的貸款方式;

③在其他條件相同的情況下，整個貸款期 限還款總金額比等額本金多。

等額本金：

①簡單利率計算。在每期還款的結(jié)算時刻， 它只對剩余的本金(貸款余額)計息;

②前期還款壓力較大，每月償還金額不固 定，還款計劃比較復雜;

③對借款人每月銀行流水、收入證明要求 高，因為收入需要至少達到2倍的償還額。

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