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買車位要怎么選擇知識(shí)介紹

2023-09-27 18:18:35 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的買車位要怎么選擇這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買車位要怎么選擇相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的買車位要怎么選擇這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買車位要怎么選擇相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

正對坡道和彎道的車位不選，停在這樣的車位，車子很容易被上下坡道溜車和轉(zhuǎn)彎后注意力不集中的車主剮蹭。

靠近臨時(shí)停車位的車位不選，這種車位兩側(cè)停放的車不固定，萬一自己的車被剮蹭，尋找肇事者可能會(huì)比較困難。

攝像頭下的車位可以選，這樣的車位有攝像頭監(jiān)控，更安全，另外，當(dāng)遇到剮蹭事故時(shí)也更容易追責(zé)。

靠近樓梯電梯的車位可以選，這樣的車位回家更方便，平常走動(dòng)的人多，也可以避免偷竊、劃車等情況。

靠近柱子的車位可以選，前提是柱子在靠近車頭或車尾的位置，這樣的車位靠柱子的一邊空間會(huì)比較寬裕，上下車更方便，如果柱子是在車位中間的位置，則不要選。

買車位注意事項(xiàng)

明確車位產(chǎn)權(quán)

選車位是購房者要注意看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。一般以下幾種車位，不建議購買：

(1)小區(qū)的公共空地

小區(qū)的公共空地不是屬于可銷售的面積，有的開發(fā)商在公共空地上隨意畫個(gè)線就賣給業(yè)主，有的按月出租。但其實(shí)由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商無權(quán)出售敞開式地上車位。

(2)無約定的地下車位

如果地下車位建筑面積未分?jǐn)偅议_發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人。在房屋買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收入也應(yīng)歸業(yè)主。

(3)已被公攤的地下車位

如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭耍敲撮_發(fā)商就無權(quán)出售。換句話說，賣房子的時(shí)候已經(jīng)把地下車位的面積分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業(yè)主，就是重復(fù)收錢。

(4)人防工程禁止開發(fā)商銷售

沒有分?jǐn)偟牡叵旅娣e是不是都可以賣呢?當(dāng)然不是。有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強(qiáng)制配套，禁止開發(fā)商銷售。

觀察車位位置

車位的寬度、高度、長度對于購房者日后提成影響很大，因此在選車位的時(shí)候，購房者可以選擇兩個(gè)柱子之間的車位，一般這個(gè)位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。另外注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應(yīng)選擇選高度高的。

不能使用公積金貸款

公積金的全稱是住房公積金，顧名思義，公積金貸款只能用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購買車庫。

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