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什么叫統(tǒng)建房知識(shí)介紹

2023-09-27 18:19:17 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的什么叫統(tǒng)建房這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫統(tǒng)建房相關(guān)的內(nèi)容來分享給大...

目前關(guān)于大家提出的什么叫統(tǒng)建房這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫統(tǒng)建房相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

統(tǒng)建房是由國家計(jì)委、國家建委、財(cái)政部撥款，組織統(tǒng)一建設(shè)、管理的，按國家要求指標(biāo)劃撥，使用的住房。購買時(shí)看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。

統(tǒng)建房可以買賣嗎

統(tǒng)建房可以買賣，但存在以下風(fēng)險(xiǎn)：

統(tǒng)建房屬于政府分配的住房，需要等五年以后才能拿到房產(chǎn)證，如果賣方后悔，可能錢財(cái)兩失;

從法律層面來看，房產(chǎn)證才是證明房屋所有權(quán)的依據(jù)，只有購房協(xié)議是不具法律效益的，可能會(huì)有一房兩賣的情況;

如果在辦理過戶前遇到拆遷，可能無法相應(yīng)的賠償。

購買統(tǒng)建房時(shí)要注意什么

購買統(tǒng)建房的時(shí)候，應(yīng)查看對方是否擁有五證，并使用規(guī)范的合同文本與對方簽訂房屋買賣合同，但是現(xiàn)在不少開發(fā)商在與購房者簽訂房屋買賣合同之前，都會(huì)要求購房者先簽訂房屋定購協(xié)議，并支付一筆定金，這并不是買房的必經(jīng)流程，建議大家不要簽訂。

購買現(xiàn)房的時(shí)候，應(yīng)要求開發(fā)商出示該房屋的大產(chǎn)證，在與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同的過程中，除了要將房屋建筑面積寫入合同內(nèi)，還需寫上公攤面積及套內(nèi)面積，以免日后發(fā)生糾紛。

在與開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，還需把房屋的質(zhì)保書作為購房合同的附件，并在合同中明確小區(qū)的物業(yè)公司，同時(shí)別忘了在合同中約定好物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理范圍等方面。

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