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房子的大修基金怎么算知識介紹

2023-09-29 11:16:42 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房子的大修基金怎么算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子的大修基金怎么算相關...

目前關于大家提出的房子的大修基金怎么算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子的大修基金怎么算相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房子的大修基金是按照房屋總價的2%或者是3%來計算，如果是按照建筑面積來進行計算的話，是按照建筑面積的5%到8%來進行計算，所以大多數(shù)都是按照房屋總價來收取，由售房單位代為收取之后不計入住宅的銷售收入，要在指定的時間內(nèi)轉到指定的賬戶當中，房屋維修基金是專款專用，不能夠挪作其他的用途，在閑置的時候可以用來購買國債或者是法律法規(guī)認可的基金。

維修基金和物業(yè)費的區(qū)別：

維修基金是在正式入住前一次性繳納的，在入住之后沒有特殊的情況是不需要繳納，但是只有在房屋的保修期滿或者是社區(qū)房屋大修時才能使用。

物業(yè)費是業(yè)主入住社區(qū)之后按月或者是按季度繳納的，這筆費用都屬于物業(yè)公司所使用，用于提供綠化，衛(wèi)生交通等項目的日常維護和管理，而且還是要定期支付，業(yè)主不能夠以任何的理由無故拖欠物業(yè)費用。

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