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高層公攤面積一般是多少知識介紹

2023-10-06 16:00:09 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的高層公攤面積一般是多少這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些高層公攤面積一般是多少...

目前關(guān)于大家提出的高層公攤面積一般是多少這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些高層公攤面積一般是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

公攤面積一般在7%到30%左右。公攤面積的大小具體要看樓房的類型，比如：

低層建筑一般都在6層左右的，房子一般不配備電梯都是樓梯房，這種房子的公攤面積比較小，正常在7%到12%左右。

小高層建筑一般都是在8到11層左右的房子，這種房子配備電梯，公攤面積正常在12%到18%左右。

電梯洋房，這種房子一般都在7成左右，公攤面積比較大，在15%到30%左右。

高層住宅正常在13層以上，公攤面積一般都是在17%到25%左右。

公攤面積都包括哪些地方？公攤面積分為兩部分，一是保障業(yè)主正常生活所必需的公共建筑面積，另外就是單元與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。其中包含以下地方：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。

公攤面積要交物業(yè)費(fèi)嗎？公攤面積要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)一般都是根據(jù)建筑面積來收取的，建筑面積也就是房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積，建筑面積一般是包含公攤面積以及套內(nèi)實(shí)際使用面積的。所以有的物業(yè)是根據(jù)房產(chǎn)證面積來收取的，也有的物業(yè)是根據(jù)房屋總價(jià)來進(jìn)行收取的。物業(yè)費(fèi)一般是在交房以后就要繳納的，另外還要繳納大修基金。

以上就是關(guān)于公攤面積一般是多少問題的回答，公攤面積正常是在7%到25%左右，樓層越高，公攤面積也就越大，實(shí)際得房率就越低。

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