国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文

統(tǒng)建房是不是小產(chǎn)權(quán)知識介紹

2023-10-06 16:05:17 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的統(tǒng)建房是不是小產(chǎn)權(quán)這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些統(tǒng)建房是不是小產(chǎn)權(quán)相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的統(tǒng)建房是不是小產(chǎn)權(quán)這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些統(tǒng)建房是不是小產(chǎn)權(quán)相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

統(tǒng)建房是不是小產(chǎn)權(quán)統(tǒng)建房是一種大產(chǎn)權(quán)住房，可以辦理房產(chǎn)證和土地證。所謂統(tǒng)建，就是指由建設(shè)部門統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一定價，定向銷售的一種既有商品性質(zhì)，也有一定的政策性住房的特點，享受著政府的補(bǔ)貼，所以才會比普通的房子便宜。而現(xiàn)在的商品房，都是由開發(fā)商在政府的招拍掛中，自行開發(fā)，然后按照市場價，租金，建設(shè)成本，資金，管理，運營成本等因素來決定，所以價格非常高。

統(tǒng)建房的優(yōu)點首先是價格上的優(yōu)勢，屬于國家統(tǒng)一建設(shè)的住宅小區(qū)，購房人也能享受政府的優(yōu)惠，土地出讓金按照當(dāng)時基準(zhǔn)地價繳納，沒有土地溢價部分，統(tǒng)建房價格普遍低于商品房價格40%左右。第二，建設(shè)優(yōu)勢。由政府主導(dǎo)建設(shè)的國有土地，按建設(shè)地段和建筑的比例建造，密度小，居住舒適度高。第三，質(zhì)量保證。住宅的質(zhì)量都要接受政府的質(zhì)量監(jiān)督，工程質(zhì)量由監(jiān)理公司來監(jiān)督，只有符合要求才能交付使用，政府的監(jiān)管才能保證。

第四，產(chǎn)權(quán)保證。因為開發(fā)商的資金問題，商品房不一定能拿到產(chǎn)權(quán)證書，而統(tǒng)建的項目，由政府負(fù)責(zé)，按照政策，這是一種產(chǎn)權(quán)保護(hù)。要注意的是，一般只有在房子交付之后，才能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證書。第五，升值空間更大。同一塊區(qū)域，房產(chǎn)的價格優(yōu)勢更大，更容易賣出去，升值空間也更大。

統(tǒng)建房與商品房的差別統(tǒng)建房和商品房有一個共同點，那就是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，而且是以商品的形式出售。不過統(tǒng)建房和普通房子也有很大的區(qū)別，第一，商品房是面向所有人的，只要是有資格的人，都可以買到，不過統(tǒng)建房是政府委托給開發(fā)商建造的，雖然也可以出售，但是那是針對特定的人，所以并沒有那么多的人。第三，因為統(tǒng)建房屬于限價房，所以房價相對較低，而且因為地段，形式，質(zhì)量等因素，與商品房的房價也會有差別。

以上各方面介紹了關(guān)于統(tǒng)建房是不是小產(chǎn)權(quán)，以及統(tǒng)建房的優(yōu)點的相關(guān)問題。統(tǒng)建房是一種大產(chǎn)權(quán)住房，可以辦理房產(chǎn)證和土地證。在價格，建設(shè)，質(zhì)量，產(chǎn)權(quán)以及升值空間上都有較大的優(yōu)勢。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：