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國(guó)家規(guī)定容積率標(biāo)準(zhǔn)是多少知識(shí)介紹

2023-10-06 16:05:59 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
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目前關(guān)于大家提出的國(guó)家規(guī)定容積率標(biāo)準(zhǔn)是多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些國(guó)家規(guī)定容積率標(biāo)準(zhǔn)是多少相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

國(guó)家規(guī)定容積率標(biāo)準(zhǔn)是0到5，獨(dú)立別墅為0.2到0.5，多層住宅為0.8到2，小高層住宅是5到0，高層住宅為8到5，19層以上4到5。

容積率越高越好還是越低越好，從開發(fā)商看，容積高把地價(jià)拉下來(lái)，成本低一些。對(duì)于買房者，容積率小好，一般容積率在0以下，如果達(dá)到0容積率，顯得太擠了。

容積高意味著房子建得密雜，而住宅必定會(huì)帶來(lái)人口多居住人口，終導(dǎo)致居住者舒適度下降。另外，人口多還會(huì)對(duì)健身場(chǎng)所，會(huì)所以及電梯，消防通道有很大壓力。頻繁地使用會(huì)加速老化率，所以在購(gòu)買小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此保留要求。

房地產(chǎn)容積率怎么計(jì)算

①容積率等于建筑面積除以產(chǎn)面積。總計(jì)產(chǎn)面積等于總建筑面積減去不計(jì)容建筑面積加計(jì)容面積，建筑物超過(guò)8米時(shí)，在計(jì)算容積率時(shí)面積加倍計(jì)算。

@計(jì)算地下室，頂板子面高出室外地面5米，按該層水平投影面積的一半計(jì)算，不足5米的，建筑面積則不計(jì)入容積率。

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