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房子契稅可以退是真的嗎知識(shí)介紹

2023-10-06 16:14:21 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
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目前關(guān)于大家提出的房子契稅可以退是真的嗎這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房子契稅可以退是真的嗎相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房子契稅可以退是真的嗎房子的契稅是可以退還的。

1,如在購(gòu)買時(shí)發(fā)生了稅率上的差錯(cuò)，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)；

購(gòu)房合同中的房屋面積超過(guò)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的，可以憑房產(chǎn)證原件和開發(fā)商的退款憑證辦理退稅；

由縣級(jí)以上人民政府拆除的房屋，在享受拆遷政策時(shí)，可以申請(qǐng)退稅。

法律依據(jù)《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》，《商品房買賣合同》

對(duì)于已經(jīng)交納了房產(chǎn)稅的個(gè)人和單位，在沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記之前就已經(jīng)退房的，應(yīng)退還已經(jīng)交的契稅；在辦理了產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后退房，已經(jīng)交的契稅將不能退還。

《稅收征管法》（Generaller）

第五十一條納稅人超期申報(bào)的，經(jīng)稅務(wù)部門查明，應(yīng)及時(shí)返還；納稅人在繳稅后三年內(nèi)，可以申請(qǐng)退稅。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，對(duì)契稅征收范圍內(nèi)的稅收減免：(1)國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承租土地、房屋，用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事等用途的，一律免稅；

(2)城鎮(zhèn)居民首次購(gòu)房時(shí)，不征收；

(3)因不可抗力原因喪失房屋而再次購(gòu)置房屋時(shí)，可以酌情給予減免或減免；

(4)其他經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)的減免契稅的項(xiàng)目。

契稅的涵義契稅是指當(dāng)房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，老業(yè)主按合同規(guī)定對(duì)新業(yè)主征收的一種一次性稅費(fèi)。

返還契稅減免的條件個(gè)人購(gòu)買房屋時(shí)，若房屋面積低于規(guī)定面積，而住戶中房屋數(shù)量較少，則可享受部分契稅優(yōu)惠。若與規(guī)則不符,如果是，則按照3%的法定稅率征稅；

若有契稅優(yōu)惠，但未享受到相應(yīng)優(yōu)惠，并已繳納契稅的，可與有關(guān)部門協(xié)商，提交相關(guān)材料后，可將多交的稅款返還。

符合條件，但已繳付契稅的，可以申請(qǐng)返還。

以上就是房子契稅可以退是真的嗎,法律依據(jù),契稅的涵義以及返還契稅減免的條件的主要內(nèi)容了，相信大家對(duì)這些內(nèi)容有所了解了，希望這篇文章能夠大家?guī)?lái)一些幫助。

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