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什么是筒子樓知識介紹

2023-10-06 16:15:27 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的什么是筒子樓這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么是筒子樓相關(guān)的內(nèi)容來分享給大...

目前關(guān)于大家提出的什么是筒子樓這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么是筒子樓相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

筒子樓指用一條貫穿式走廊，將樓層所有房屋連接起來的建筑物，常用于學(xué)校宿舍、政府辦公大樓和單身公寓建設(shè)。影視劇中經(jīng)常出現(xiàn)是因?yàn)槠浣Y(jié)構(gòu)簡單，便于施工，是比較流行的建筑造型，頗具中國特色的住房樣式，是七八十年代企事業(yè)單位住房分配制度緊張的產(chǎn)物。有著長長的走廊，衛(wèi)生間和廁所公用的房子，其前身是各個單位辦公室或者單身職工宿舍，現(xiàn)在政府機(jī)關(guān)大樓等，大多依然是筒子樓式格局，但一般并不稱其為筒子樓。

筒子樓的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)？筒子樓的優(yōu)點(diǎn)：筒子樓的交通系統(tǒng)比較的便捷經(jīng)濟(jì)；筒子樓的消防疏散性能較好；筒子樓的結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)比較規(guī)整，這樣一來就有利于下部裙房做其他用途了；筒子樓比較兼容辦公樓等不同層之間的功能變化。以上的這些特點(diǎn)表明，筒子樓這種建筑物在任何時候都有著其不可替代的市場價值。

筒子樓的缺點(diǎn)：作為居住建筑中的住宅，筒子樓的缺點(diǎn)也是很明顯的，筒子樓純北向套型存在法律法規(guī)障礙、這種建筑物一層戶數(shù)多，所以會相互干擾、筒子樓的相互私密性不好、廚房衛(wèi)生間通風(fēng)采光差、筒子樓平面功能組合宜居性較單元式差、同時得房率不高。

買房子注意那些細(xì)節(jié)？要搞清楚房屋的銷售是開發(fā)商的還是中介公司的，因?yàn)橛泻芏酂o良中介在收取了客戶錢財(cái)之后往往會拿錢跑路，就算不跑，他們后期的售后也是很難保證的。

需要看好房子的戶型，因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)市場當(dāng)中，確實(shí)有很多房子的戶型比較的差，所以在買房時一定要實(shí)地查看。

如果是購買期房的話，那么更要注意一些了，一般大開發(fā)商的期房是可以按時交付的，但一些小開發(fā)商就不太好說了，因?yàn)樾￠_發(fā)商的資金實(shí)力并不是特別的強(qiáng)，一旦資金跟不上的話，后期的交房就會遙遙無期。

房子的產(chǎn)權(quán)也有大產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)之分，通常來說住宅房大多都是70年的產(chǎn)權(quán)，而公寓房是40年，或者是50年的產(chǎn)權(quán)，所以在買房的時候也要注意這個問題。

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